杭州住宅二手交易标准协议模板版.docx

杭州住宅二手交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3住宅信息

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户流程与时间

第四条房屋质量与瑕疵

4.1房屋质量

4.2瑕疵说明

4.3查验与维修

第五条税费承担

5.1交易税费

5.2过户税费

5.3其他税费

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

第十条合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1特殊情况处理

11.2双方共同认可的其他事项

第十二条双方签字盖章

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

第十四条合同解释权

14.1合同解释

14.2补充与修订

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3住宅信息

该住宅位于杭州市（区/县）：_______，房屋所有权证编号：_______，房屋坐落：_______，房屋结构及面积：_______。该住宅的现状为：_______（如：已装修、毛坯等）。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

乙方向甲方支付的住宅交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括住宅本身的价格以及附属设施、装修等的一切费用。

2.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

2.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。如乙方采取分期付款或按揭付款方式，应按约定的期限和金额按时支付。

第三条房屋交付与过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。

3.2交付条件

甲方应在下列条件满足后交付住宅：

（1）交易价格已全部支付；

（2）乙方已按照约定完成房屋过户手续。

3.3过户流程与时间

（1）提交相关资料；

（2）缴纳税费；

（3）等待审核；

（4）领取新的房屋所有权证。

双方应在本合同签订之日起_______日内完成过户手续。

第四条房屋质量与瑕疵

4.1房屋质量

甲方保证该住宅不存在重大质量问题，符合国家和地方的建筑质量标准。

4.2瑕疵说明

甲方应对住宅的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：

（1）已知的结构问题；

（2）已知的渗漏问题；

（3）已知的设备故障问题。

4.3查验与维修

乙方应在交付前对住宅进行查验。如发现质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复或支付相应赔偿。

第五条税费承担

5.1交易税费

双方应按照国家的法律法规规定，各自承担交易过程中产生的相关税费。

5.2过户税费

过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

5.3其他税费

双方同意，除交易税费和过户税费外，其他因房屋交易产生的税费由甲方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计_______字。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可提出合同变更的要求，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应由甲乙双方共同签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行备案或登记。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

9.3违约泄露的后果

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应