2024人防工程租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其人防工程出租给乙方使用，乙方承租甲方人防工程事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁人防工程基本信息

1.1人防工程位于____________________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2人防工程使用范围为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第五条合同的履行

5.1甲方应保证人防工程的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。

5.2乙方应按照约定的用途使用人防工程，不得擅自改变用途，不得转租、转让给第三方。

5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，确保人防工程的安全、防火、环保等工作。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或未完全履行，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，应核实双方主体的法人资格、有效授权等相关文件，确保合同签订双方的合法性。

2.租赁用途必须符合人防工程的性质和规定。

解决办法：乙方在签订合应明确租赁用途，并确保用途符合人防工程的性质和相关规定。如用途需要变更，应提前与甲方沟通并办理相关手续。

3.租金支付及滞纳金计算。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决。

4.合同的变更、解除和违约。

解决办法：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应积极沟通，避免违约情况的发生。

5.安全、防火、环保等事项。

解决办法：乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规及甲方规章制度，确保人防工程的安全、防火、环保等工作。甲方应对乙方进行必要的指导和监督，确保人防工程的安全运行。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有人防工程所有权或使用权，并将人防工程出租给他人的一方。

2.承租人：指租用人防工程，并按照合同约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用人防工程的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁人防工程。

5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.人民防空法：指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会制定的关于人民防空工作的法律法规。

应用场合：

1.适用于甲方将其拥有的人防工程出租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方承租甲方人防工程，并按照合同约定支付租金的情形。

3.适用于甲乙双方为人防工程租赁关系双方的情况。

补充条款：

1.租赁物保险：乙方应在租赁开始前，向保险公司投保租赁物保险