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不动产抵押权之善意取得
Bonafideacquisitionofrealestatemortgage
摘要
抵押担保是担保物权中最为常见的方式,而不动产抵押在以往担保方式中有着十分关键的作用,被叫做“担保之王”。因我国不动产物权登记制度存有漏洞,现实中存有的不动产物权登记与真实情况不相吻合的情形。对此,《物权法》第106条要求无权处分他人不动产者,在吻合一定的要求下,第三人可善意取得;同时,该条第3款明确要求其他物权亦可适用善意取得。依据现有的规定与学理要求,不动产善意取得应满足以下四个要件:主债权合法有效;抵押权人无处分权;抵押权人为善
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