木材加工厂租赁协议细则2024版版.docx

木材加工厂租赁协议细则2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的合理使用

3.2租赁物的维护责任

3.3租赁物的维修和保养

4.租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险费用

4.3保险理赔程序

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1合同的转让

9.2合同的附件

9.3合同的修订历史

10.租金调整机制

10.1租金调整条件

10.2租金调整方式

11.租赁物的添附物处理

11.1添附物的定义

11.2添附物的处理方式

12.租赁物的附属设施

12.1附属设施的描述

12.2附属设施的使用和维护

13.环境保护和安全生产

13.1环境保护要求

13.2安全生产要求

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于____（地址）的木材加工厂，包括但不限于厂房、设备、土地及附属设施。租赁物总面积为____平方米，租赁物现状详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请，双方另有约定的除外。

1.3租赁物交付和接收

租赁物交付时间为租赁期限开始之日起____个工作日内。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），按月支付。租金支付周期与付款日期详见附件二。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款日期前____个工作日内，将应缴租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。转账时，请在转账凭证上注明租赁合同编号及用途。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的合理使用

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改造、扩建或转租。

3.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

3.3租赁物的维修和保养

租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____个工作日内，安排人员进行维修或更换。维修和更换期间，出租人应承担相应费用，并确保租赁物尽快恢复正常使用。

4.租赁物的保险

4.1保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。

4.2保险费用

保险费用由承租人承担。保险费用的支付时间为每季度前____个工作日内，与租金一并支付。

4.3保险理赔程序

一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。理赔款项由保险公司支付给承租人，如保险公司拒绝支付或理赔金额不足，承租人应承担相应责任。

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，且不存在任何违约行为，本合同终止。

8.3合同解除条件

1）双方达成一致解除合同的书面协议；

2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；

3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。

9.其他条款

9.1合同的转让

未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

9.2合同的附件

本合同的附件包括但不限于：租赁物现状说明、租赁物交付和接收确认书、租金支付明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。

9.3合同的修订历史

本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。

10.租金调整机制

10.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇市场物价上涨、政策调整等因素，双方可协商调整租金。

10.2租金调整方式