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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁该房屋用于__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务：
（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备居住条件；
（2）负责对房屋及附属设施进行维修、保养；
（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋；
（4）本合同有效期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。
5.2乙方权利和义务：
（1）按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担赔偿责任；
（3）按时支付租金和押金；
（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。
6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的权力。
解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。
2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等。
解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述。
3.租赁期限要明确，避免短期租赁导致的频繁更换租客问题。
解决办法：根据双方需求，在合同中明确规定租赁期限。
4.租金及支付方式要明确，避免租金拖欠问题。
解决办法：合同中详细规定租金金额、支付时间及支付方式。
5.押金数额及退还方式要明确。
解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还时间及条件。
6.双方权利义务要明确，避免在使用过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。
7.违约责任要明确，以约束双方履行合同义务。
解决办法：在合同中明确规定违约行为及相应的违约责任。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。
4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。
6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。
8.使用权：指按照物的性能和用途，不破坏其原有状态而加以利用的权利。
9.收益权：指获取物所产生的经济利益的权利。
10.处分权：指对物进行处置，决定物的命运的权利。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.房地产中介公司代理的房屋租赁。
3.房东通过物业管理公司出租房屋。
4.短期租赁和长期租赁。
5.首次出租的房屋。
6.已有租客的房屋续租。
补充条款：
1.房
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