建设项目可行性研究报告模板样本.doc

发证单位：国家发改委

证书编号：

等级：丙级

萧县烟草专卖局

综合业务用房建设项目

可行性研究汇报

XZS0010

安徽省萧县工程咨询研究所

二O一十二个月五月

萧县烟草专卖局

综合业务用房建设项目

可行性研究汇报

工程编号：XZS0010

单位责任人：

技术责任人：

安徽省萧县工程咨询研究所

二O一十二个月五月

萧县烟草专卖局

综合业务用房建设项目

可行性研究汇报

主办单位：

安徽省萧县工程咨询研究所

咨询证书：

工咨丙

单位责任人：

刘先引

咨询工程师：

王坤李维峰

编制责任人：

刘先引（高级经济师）

参与人员：

董纯洁（高级工程师）

王向阳（高级工程师）

董伯勤（高级工程师）

李明（工程师）

王传仁（工程师）

制图文印：

尤莉孟艳丽

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总则 1

一、项目概述 1

二、项目编制依据、标准及范围 1

三、项目承接单位介绍 3

四、关键经济技术指标 5

第二章项目建设背景和必需性 6

一、项目建设背景 6

二、项目建设必需性 6

第三章项目建设规模和内容 9

一、项目建设规模 9

二、项目建设内容 9

第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析 10

一、中国卷烟市场新特征 10

二、中国卷烟市场发展趋势分析 13

第五章项目选址和建设条件 17

一、场址所在位置现实状况 17

二、自然条件 17

三、环境条件 21

第六章工程技术方案 23

一、设计标准 23

二、总图部署 24

三、土建工程 25

四、分配方案 27

第七章公用工程和辅助设施 28

一、给排水 28

二、供配电 30

三、弱电系统 32

第八章环境保护、安全卫生及消防 33

一、环境保护 33

二、安全卫生 37

三、消防 38

第九章节能方案分析 40

一、用能标准和节能规范 40

二、能耗情况和能耗指标分析 41

三、节能方法和节能效果分析 41

第十章项目组织管理 48

一、项目实施计划 48

二、项目组织管理 49

第十一章工程招标方案 53

一、工程招标 53

二、招标基础情况表 55

第十二章投资估算和资金筹措 56

一、估算依据 56

二、估算条件 56

三、估算范围 56

四、建设投资 56

五、资金筹措方案 57

第十三章综合分析评价 58

一、经济效益分析评价 58

二、社会影响分析评价 58

三、互适性分析 59

四、社会风险分析 59

五、结论 60

第一章总则

一、项目概述

（一）项目名称：萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目

（二）项目选址：萧县政务新区

（三）项目性质：新建

（四）项目承接单位：萧县烟草专卖局

（五）项目法人代表：贾明军

（六）项目可研编制单位：萧县工程咨询研究所

二、项目编制依据、标准及范围

（一）编制依据

1、《安徽省烟草行业“十二五”发展计划》

2、《宿州市国民经济和社会发展“十二五”计划》

3、《投资项目可行性研究指南》

4、建筑物防雷设计规范GB50057

5、火灾自动报警系统设计规范GB50116

6、民用建筑热工设计规范GB50176-1993

7、建筑设计防火规范GBJ16-1987（）

8、建筑灭火器配置设计规范GBJ140

9、卷烟储存保管方法YC0006-1992

10、项目单位提供编制可研汇报基础资料

（二）编制标准

1、根据国家烟草专卖局“符合流向、方便交售、相对集中、功效齐全、便于管理、合理计划”标准，对建设工程进行合理计划布局调整，立足现实，着眼发展。

2、以高标准、高起点、高水平、高质量为关键特征，坚持“以人为本”标准，考虑主体工程功效和设施优异性，充足满足烟草局综合业务用房规范要求，应用现代计划、设计手段，经过精心构思，精心计划，精心设计，建成高标准、现代化综合楼，重视建筑造型，表现烟草建筑简练明快、美观清新、富有时代感新型烟草局建筑形象。

3、合理确定工程系统方案，重视工程建设科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节省用地，节省材料，节省投资，降低能耗，重视“再生能源”使用，推广应用环境保护节能材料。

4、充足考虑使用功效，坚持“安全第一”标准，确保每个教室采光通风、互不干扰；并最大程度地确保职员疏散安全、防火安全和结构安全，严格实施国家相关要求。做到环境保护、安全卫生、