江苏省购房协议2024权威版版.docx

江苏省购房协议2024权威版版A版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房源信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋朝向

3.购房价格及支付方式

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

4.购房优惠政策

4.1优惠政策名称

4.2优惠政策内容

4.3优惠政策适用条件

5.购房合同签订及交付时间

5.1合同签订时间

5.2房屋交付时间

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修期限及范围

7.物业管理

7.1物业管理公司名称

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

8.交易双方的权利和义务

8.1购房人的权利和义务

8.2开发商的权利和义务

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定内容

14.附件

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码第二条房源信息

2.1房屋地址：江苏省南京市秦淮区路号幢单元室

2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为105平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋楼层：第15层

2.5房屋朝向：南北通透

第三条购房价格及支付方式

3.1房屋总价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥3,000,000），首付款比例为25%

3.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥7,000,000），贷款比例为75%

3.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付完毕，剩余贷款金额按照银行贷款规定支付。

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策名称：一次性付款优惠

4.2优惠政策内容：购房人选择一次性付款方式，可享受房价总额的5%折扣

4.3优惠政策适用条件：购房人须在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕全款

第五条购房合同签订及交付时间

5.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2房屋交付时间：开发商按照合同约定完成房屋建设及验收合格后，通知购房人办理交付手续，购房人应按照约定的时间办理交付手续并接收房屋。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：符合国家及江苏省关于住宅质量的相关规定和标准

6.2保修期限及范围：房屋保修期限为两年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、电梯等设备设施。

第八条交易双方的权利和义务

8.1购房人的权利和义务

8.1.1购房人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。

8.1.2购房人应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管自己的财产。

8.2开发商的权利和义务

8.2.1开发商有义务按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

8.2.2开发商应按照合同约定提供相关的物业服务。

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1购房人未按照合同约定支付房价款的，应承担迟延付款的违约责任。

9.1.2开发商未按照合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任。

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日违约金比率。

9.2.2违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1如双方同意通过仲裁解决争