建设工程施工合同书.doc

建设工程施工协议

发包人：（以下简称“甲方”）

承包人：（以下简称“乙方”）

依据《中国协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程协商一致，签署本协议，共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：室内精装修工程，详见工程预算书。

二、工程承包范围、承包方法及工程造价

1、承包范围：详图、预算、图纸和相关工程签证。

2、承包方法：由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全,按预算项目及总价包定。

3、工程总造价为：

三、工程期限

1、开工日期：

2、施工日期：总工期天（日历天数），即年月日前全部完工。

3、若因为非乙方原因未在协议开工日期开工，开工日期从甲方移交场地（以双方书面签署文件为准）交接次日起计。

四、工程质量标准

1、材料：符合现行规范要求，材料进场应经甲方确定。

2、工程质量标准：乙方应按本协议或甲方书面要求进行施工，符合现行建筑、市政、安装等规范要求，工程质量合格。

3、质量标准评定按国家或行业质量检验评定标准为依据。

4、双方对工程质量有争议，由双方同意工程质量检测机构判定，所需费用及所以造成损失，由责任方负担；双方全部有责任，双方依据其责任分别负担。

5、乙方提供十二个月(从工程完工验收合格之日起计算)保修期，保修期内质量问题，由乙方负责，费用由乙方自己负担；因甲方使用不妥造成损失，在保修期内乙方维修，费用由甲方负担。

五、工程检验和验收

1、完工验收

工程含有完工验收条件，乙方按国家工程完工验收相关要求，提前15天向监理提供完整完工资料、完工验收汇报及工程质量保修书。初验合格后，甲方和相关部门联络，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府相关部门、甲方、乙方参与完工验收。甲方应在完工验收后5天内提出整改意见，乙方按意见整改。

完工验收经过之日为实际完工日期。

工程完工验收必需达成协议约定质量标准。

乙方在完工验收后3天内向甲方移交完整完工资料及完工图纸三套及对应电子磁盘资料（完工资料及完工图纸必需正确真实反应实际施工情况，并符合城建楼案馆对资料要求）。

2、工程移交

依据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序施工单位办理工序移交手续。

乙方应在完工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩下材料（除收尾工程所需以外），并将全部承包范围内工程清理洁净，如乙方不能及进拆除或清理，甲方将收取每平方米天天6元租金，并有权派人强行拆除并清理，造成费用及责任均由乙方负担。

乙方应填写工程移交书，经甲方或甲方及物业企业验收经过后，视为工程移交完成；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成费用和责任均由乙方负担。

工程在未移交甲方前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生修理费用均由乙方负担。

工程完工验收并达成协议验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。

3、完工结算及其支付和保修金

在经过工程完工验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，双方在结算书上签字和办完完工验收移交手续，甲方在收到乙方递交完工结算上报资料或完工后提供补充资料后90天内进得核实，给确定或提出修改意思。结算审核完成后，双方签署（完工结算书造价协议清单），支付扣除保修款、乙方向甲方借款、违约金及本协议要求其它款项后工程总价余款，留工程总价5%作为保修金。

4、工程完工验收，承包方需提交以下资料：

工程报验签认单；

工程完工申请表；

工程质量保修书；

完工图等。

如发包方有特殊要求，承包方应按发包方要求，实事求是地完成完工验收全部资料；发包方能够依据具体情况增减资料项目，资料统计、整理所发生费用由承包方负责。

5、乙方应认真根据标准、规范和设计图纸要求和甲方或监理工程师依据协议发出指令施工。

6、甲方或监理工程师对施工现场工程质量随时能够检验，对质量达不到约定标准部分，甲方或监理工程师有权要求拆除和返工，直到符合约定标准。

7、乙方在施工过程中因管理不严，或操作工艺不合理造成影响工程安全性能和使用质量问题，甲方发出警告后，乙方未整改或反复发生同一类质量问题时，甲方有权要求乙方修改工艺，更换施工班组，对情节严重要处以罚款，第一次罚款500元，以后每次罚款均是前一次两倍。

8、工程含有隐蔽条件和验收，乙方应进行自检，并以书面形