标准商铺出租条款2024年版协议版.docx

标准商铺出租条款2024年版协议版A版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本情况

1.1出租方的基本情况

1.2承租方的基本情况

2.商铺的基本情况

2.1商铺的地理位置

2.2商铺的面积与结构

2.3商铺的现状与使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金的金额

4.2租金的支付周期

4.3租金的支付方式

4.4租金的调整条款

5.租赁用途与经营范围

5.1承租方的经营范围

5.2承租方的经营限制

6.维修与维护

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担的约定

7.保险责任

7.1承租方应购买的保险

7.2保险事故的处理方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约行为及责任

9.2承租方的违约行为及责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同解除的条件

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2商铺交付与验收

12.3商铺的返还与验收

13.合同的份数与保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管

14.附件

14.1商铺的图片及资料

14.2租赁合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条出租方与承租方的基本情况

1.1出租方的基本情况

1.2承租方的基本情况

第二条商铺的基本情况

2.1商铺的地理位置

商铺位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。

2.2商铺的面积与结构

商铺的总面积为××平方米，内部结构为××层，包括××个房间。

2.3商铺的现状与使用性质

商铺目前处于正常经营状态，使用性质为商业用途，可进行××等经营活动。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限共计×年。

3.3租赁期限的续约条款

如需续约，承租方应于租赁期满前×个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。

第四条租金与支付方式

4.1租金的金额

商铺的租金为每月××元，租金共计为××元（大写：××元整）。

4.2租金的支付周期

租金每×个月支付一次。

4.3租金的支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.4租金的调整条款

租金的调整方式为每×年根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第五条租赁用途与经营范围

5.1承租方的经营范围

承租方在租赁期间内，仅限于进行××等经营活动。

5.2承租方的经营限制

承租方不得在商铺内进行××等违法经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。

第六条维修与维护

6.1出租方的维修责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。

6.2承租方的维修责任

承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与维护。

6.3维修费用承担的约定

如因承租方使用不当导致商铺设施设备损坏，维修费用由承租方承担。如因客观原因导致设施设备损坏，维修费用由双方协商承担。

第八条保险责任

8.1承租方应购买的保险

承租方应在租赁开始日期前×个月内，向具有资质的保险公司购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

8.2保险事故的处理方式

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。如保险公司拒绝赔偿，承租方应承担相应责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十条违约责任

10.1出租方的违约行为及责任

出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金××元，并承担相应的赔偿责任。

10.2承租方的违约行为及责任

承租方如未按约定支付租金，应支付违约金××元，并承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

11.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向××市仲裁委员会申请仲裁。

11.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

12.3合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人