标准住宅租赁协议 2024年版详例版.docx

标准住宅租赁协议2024年版详例版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址及面积

1.2房屋现状及租赁范围

1.3租赁目的及用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限延长及通知期限

3.租金及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.2租金支付时间及周期

3.3租金支付方式及账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

4.2押金退还时间及方式

4.3租客承担的其他费用

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任及维修范围

5.2房屋维修申请及处理流程

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定及限制

6.2房屋安全管理及应急预案

7.转租及分租

7.1转租条件及程序

7.2分租禁止及违规处理

8.合同终止及解除

8.1合同提前终止条件

8.2合同解除程序及退还押金

9.违约责任及赔偿

9.1租客违约行为及责任

9.2房东违约行为及责任

10.争议解决及法律适用

10.1争议解决方式及机构

10.2合同适用的法律法规

11.通知及联系

11.1双方联系方式及通知义务

11.2紧急联系人在合同中的指定

12.附件及补充协议

12.1附件清单及说明

12.2补充协议的制定及生效

13.其他约定

13.1房屋保险的购买及责任范围

13.2房屋转让时的租约处理

14.合同的签署及生效

14.1合同签署时间及地点

14.2合同生效日期及条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方。该房屋的具体地址及面积以房产证书记载为准。

1.2房屋现状及租赁范围

甲方出租的房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于家具、家电等设施设备。租赁范围包括房屋及其附属设施、共用部位和共用设施设备。

1.3租赁目的及用途

乙方租赁该房屋的目的为【租赁目的及用途】，如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【通知期限】书面通知对方。

2.2租赁期限延长及通知期限

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【通知期限】书面通知甲方。甲方有权决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金标准及计算方式

租金标准为【租金标准】，租金计算方式为每月【租金金额】。租金支付时间及周期为每月【支付时间】前支付当月租金。

3.2租金支付时间及周期

乙方应在每个租赁周期结束前【支付时间】内支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

3.3租金支付方式及账户信息

乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的账户：【账户信息】。

4.押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

乙方应在签订合同之日起【押金金额】作为租赁押金，租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。

4.2押金退还时间及方式

租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。退还方式为银行转账或现金支付。

4.3租客承担的其他费用

乙方租赁期间，应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任及维修范围

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。维修范围包括房屋结构、设施设备等。

5.2房屋维修申请及处理流程

乙方如需进行维修，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方应在【处理时间】内予以答复并安排维修。

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定及限制

6.2房屋安全管理及应急预案

乙方应采取必要的安全措施，确保房屋及自身安全。如发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。

7.转租及分租

7.1转租条件及程序

乙方如需转租房屋，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同无效，如甲方同意转租，乙方向转租方承担连带责任。

7.2分租禁止及违规处理

乙方不得将房屋分租给他人。如发现乙方违规分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。

8.合同终止及解除

8.1合同提前终止条件

1)乙方未按时支付租金累计达【累计次数】次；

2)乙方未经甲方同意转租或分租房屋；

3)乙方使用房屋从事违法活动；

4)乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。

8.2合同解除程序及退还押金

甲方提前终止合同的，应书面通知乙方。合同终止后【退还时间】内，甲方退还乙方剩余押金。如乙方提