杭州二手住宅买卖通用协议文本版.docx

杭州二手住宅买卖通用协议文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4成交价格

1.5过户费用

1.6交易时间

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

2.5房屋现状

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3交付时间及条件

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条房屋保险

10.1房屋保险

10.2保险费用承担

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2户口迁移

11.3物业管理费

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的修订和补充

14.1合同修订

14.2合同补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4成交价格

1.5过户费用

1.6交易时间

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

2.5房屋现状

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3交付时间及条件

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条房屋保险

10.1房屋保险

10.2保险费用承担

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2户口迁移

11.3物业管理费

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的修订和补充

14.1合同修订

14.2合同补充

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更的条件

8.1.2合同变更的程序

8.1.3合同变更的内容

8.2合同解除

8.2.1合同解除的条件

8.2.2合同解除的程序

8.2.3合同解除后的责任处理

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.1.1出卖人对房屋权属的声明

9.1.2出卖人对房屋质量的声明

9.1.3出卖人对合同履行能力的保证

9.2买受人陈述与保证

9.2.1买受人对购买房屋的真实意图的声明

9.2.2买受人对支付能力的保证

9.2.3买受人对合同履行能力的保证

第十条房屋保险

10.1房屋保险

10.1.1保险购买的责任及时间

10.1.2保险理赔的程序及责任分配

10.1.3保险费用的支付及退还

10.2保险费用承担

10.2.1保险费用的承担主体

10.2.2保险费用的支付时间及方式

10.2.3保险费用不足时的补充办法

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.1.1装修及家具家电的清单及价值

11.1.2装修及家具家电的交付及验收

11.1.3装修及家具家电的保修责任

11.2户口迁移

11.2.1户口迁移的责任及时间

11.2.2户口迁移的程序及要求

11.2.3户口迁移失败的补救措施

11.3物业管理费

11.3.1物业管理费的支付主体及金额

11.3.2物业管理费的支付时间及方式

11.3.3物业管理费的调整及退还

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.1.1合同生效的条件

12.1.2合同生效的时间

12.1.3合同生效后的履行义务

12.2合同终止

12.2.1合同终止的条件

12.2.2合同终止的时间

12.2.3合同终止后的处理事项

12.3合同解除

12.3.1合同解除的条件

12.3.2合同解除的时间

12.3.3合同解除后的责任处理

第十三条其他约定

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