2024房地产开发合伙合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方具备房地产开发资质和经验，乙方具备投资资金和意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的房地产项目达成合伙协议，共同投资、分享利益、共担风险。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

第二条投资及出资方式

2.1甲方向项目投资人民币__________元整（大写：__________元整），其中包含土地购置费、开发建设费、税费等。

2.2乙方向项目投资人民币__________元整（大写：__________元整），作为项目资本金。

2.3甲方以实物、技术、知识产权等非货币财产出资的，应当按照双方约定的评估方法、程序进行评估，并依法办理财产转移手续。

第三条利益分配及亏损分担

3.1利润分配：项目实现净利润后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

3.2亏损分担：项目发生亏损时，甲乙双方按照出资比例分担。

3.3甲方应确保项目合规合法，如因违法行为导致项目亏损，甲方应承担相应责任。

第四条项目管理及决策

4.1甲方担任项目公司的法定代表人，负责项目的日常管理和运营。

4.2甲乙双方共同组成项目决策委员会，负责项目的重大决策。

4.3项目决策委员会会议分为定期会议和临时会议，乙方有权提议召开临时会议。

第五条资金监管

5.1甲乙双方共同设立项目资金监管账户，确保项目资金的安全、合规使用。

5.2项目资金监管账户的收支情况应当每月向甲乙双方公示。

第六条信息披露及保密

6.1甲乙双方应真实、完整、准确地披露项目相关信息，不得隐瞒、误导。

6.2甲乙双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订协议，并经双方协商一致。

7.2合同解除或终止后，甲乙双方应当按照合同约定办理财产清算、结算手续。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、甲方和乙方信息、项目概述、投资及出资方式、利益分配及亏损分担、项目管理及决策、资金监管、信息披露及保密、合同的变更、解除和终止、争议解决、其他约定等内容。

注意事项及解决办法：

1.注意合同内容的完整性和准确性。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保所有条款都符合双方的需求和法律规定，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.注意合同双方的资质和信誉。解决办法：在签订合同前，对对方的资质和信誉进行调查，了解其过往的合作经历和口碑。

3.注意合同的保密性和知识产权保护。解决办法：在合同中明确约定保密条款和知识产权保护条款，确保双方在合作过程中的商业秘密和知识产权得到保护。

4.注意合同的履行和监督。解决办法：在合同中约定明确的履行标准和监督机制，确保双方按照合同约定履行各自的义务。

5.注意合同的变更和解除。解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条款，确保在合作过程中如有变更或解除需求，可以按照约定进行操作。

6.注意合同的争议解决方式。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保在发生争议时可以及时解决。

法律名词及名词解释：

1.房地产开发资质：指房地产开发企业根据国家相关法律法规规定，取得的从事房地产开发业务的资格。

2.投资资金：指乙方为项目提供的货币资金或其他非货币财产。

3.利益分配：指项目实现净利润后，按照甲乙双方的出资比例进行的利润分配。

4.亏损分担：指项目发生亏损时，甲乙双方按照出资比例分担的责任。

5.项目管理：指甲方负责项目的日常管理和运营，包括项目的规划、实施、监督等工作。

6.决策委员会：指甲乙双方共同组成的项目决策机构，负责项目的重大决策。

7.资金监管账户：指为项目设立的特殊账户，用于监管项目资金的安全和合规使