2024企业房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。一方确有特殊情况需要解除或变更本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的企业证件，以确认乙方的承租资格。

解决办法：乙方在签订合同前，应向甲方出示有效的企业法人营业执照或其他相关证件，以便甲方核实乙方的承租资格。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金，并在每月__日前支付。对于逾期未付的租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.注意事项：双方应明确房屋使用及维修的责任分配，以避免因使用不当造成的损坏。

解决办法：合同中应明确规定，乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.注意事项：合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免一方单方面解除或变更合同。

解决办法：合同中应明确规定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确有特殊情况需要解除或变更本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。

5.注意事项：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究违约方的责任。

解决办法：合同中应明确规定，甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.企业或个人租赁房屋给其他企业或个人使用。

2.房屋租赁双方均为企业法人。

3.租赁房屋用