沈阳市通用版二手房交易协议样本版.docx

沈阳市通用版二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3经纪机构的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条隐私保护

10.1保护范围

10.2保护期限

10.3泄露责任

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋共有人同意出售证明

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

甲方出售的房屋位于沈阳市区街道号，房屋结构为X，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

2.2房屋权属情况

甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.3房屋使用情况

甲方保证上述房屋自交易日起交付给乙方时，房屋及附属设施设备能够正常使用。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：人民币（小写）：元整。

3.2支付方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：人民币（小写）：元整作为定金。

（2）剩余房款人民币（大写）：人民币（小写）：元整，乙方应在本合同签订后个工作日内，以银行转账的方式支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后个工作日内支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用按相关政府规定收取，甲乙双方应按实际发生费用各自承担一部分。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关住宅质量标准。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，由甲方承担保修责任。

5.3保修期限

房屋保修期限为自房屋交付之日起计算，为期一年。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

甲乙双方同意，经协商一致可以变更本合同的内容。

6.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3变更和解除的程序

甲乙双方应书面协议变更或解除本合同，并经双方签字盖章确认。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同引起的争议，诉讼地点应当为合同签订地人民法院。

8.3争议解决时效

甲乙双方应在本合同签订后个工作日内解决合同争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件

（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务。

（2）甲乙双方协商一致解除本合同。

9.3解除条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十条隐私保护

10.1保护范围

甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

10.2保护期限

甲乙双方应在本合同签订后，持续保密对方的个人信息、商业秘密等，保密期限为年。

10.3泄露责任

甲乙双方违反本条保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条附件

11.1房屋所有权证

甲方