标准个人商铺租赁协议法律文本版.docx

标准个人商铺租赁协议法律文本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修通知程序

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租后果

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.终止与解除合同

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后责任处理

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容生效条件

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1税费承担

13.2合同的保管

13.3信息保密

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.3商铺现状

商铺现状如下：

（1）商铺内部装修情况：见附件二；

（2）商铺周边设施：见附件三；

（3）商铺可使用状态：见附件四。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可就租赁事宜进行重新协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：X；

开户银行：银行；

银行账号：X。

第四条租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。

4.2租赁用途变更

如承租人需变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。

第五条商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。

5.3维修通知程序

如商铺出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后两个工作日内进行维修。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2出租人保险

出租人应办理火灾险，并将保险单复印件交承租人留存。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第九条终止与解除合同

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）双方协商一致；

（2）书面通知对方；

（3）办理相关手续。

9.3解除合同后责任处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、结算租金等。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2调解解决

协商不成时，可以向相关部门申请调解。

10.3法律诉讼

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2补充内容生效条件

补充内容需双方协商一致，并以书面形式签订，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3合同解除条件

合同解除条件见第九条。

第十三条其他条款

13.1税费承担

合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。

13.2合同的保管

合同正本