2024买房合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租房补贴，补贴标准为每月人民币____元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，请确保双方的身份信息真实有效，以免日后发生纠纷。

2.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方承担责任。

3.房屋状况：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括是否存在瑕疵、是否符合约定的用途等。

4.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，迟延支付的，应承担违约责任。

5.交付及过户：双方应按照合同约定的时间、方式办理房屋交付和过户手续，如有逾期交付的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租房补贴。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.租房补贴：指因甲方逾期交付房屋，导致乙方在等待交付期间产生的租房费用。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的私人交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，甲方应对房屋内部设施的维修负责，直至过户手续完成。

2.房屋保险：甲方同意在过户前，将房屋保险有效期内的一切权益和责任转让给乙方。

3.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，甲方应保证租赁合同符合本合同的约定，且租赁合同在过户后继续有效。

4.房屋装修：乙方如欲对房屋进行装修，应提前通知甲方，并在过户后按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。

5.房屋用途：乙方应按照规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。

7.房屋交付日期：如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并商定合理的延期交付日期。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋内部设施清单。

4.房屋装修合同（如有）。

5.房屋保险单复印件。

6.租赁合同复印件（如有）。

7.房屋用途变更审批文件（如有）。

8.房屋买卖过程中产生的税费相关文件。