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?合同编号：__________

合同方信息：

名称：____________________________

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

名称：____________________________

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构及面积：________________

（3）房屋所有权证号：________________

（4）土地使用权证号：________________

1.2乙方同意购买标的房产，并支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1标的房产的房价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房价款。具体支付方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、住所地、法定代表人和联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法为：在签订合同前，通过官方渠道或有效证件核实对方信息，并在合同中注明已核实。

2.房产证照齐全：确保甲方持有合法的房屋所有权证和土地使用权证，如有缺失或无效情况，应由甲方负责解决。解决办法为：乙方在签订合同前，有权要求甲方出示相关证照，并对证照的真实性和有效性进行核实。如发现证照缺失或无效，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为：乙方按照合同约定的期限和方式支付房价款，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。

4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定将标的房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定履行交付和过户义务，应承担违约责任。解决办法为：甲方按照合同约定履行交付和过户义务，如遇特殊情况无法按时交付或过户，应及时与乙方沟通，争取乙方同意延期交付或过户。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为：双方在发生争议时，积极寻求友好协商解决，如有必要，及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同所述的位于__________________的房产。

2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标的房产的购买价格。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房屋过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决的过程。

6.有管辖权的人民法院：指具有审理本合同纠纷案件权限的人民法院。

适用应用场合：

1.二手房买卖交易：本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的二手房买卖交易。

2.房屋