庭院式住宅租赁协议（2024年版）版.docx

庭院式住宅租赁协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.2设施清单

1.3房屋使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

6.保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.房屋转让

7.1出租人转让房屋

7.2承租人转让房屋

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间限制

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1房屋交付日期

12.2房屋返还条件

12.3合同修改与补充

13.附件

13.1房屋照片

13.2设施清单

13.3租赁押金收据

14.签署信息

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

甲方同意将位于【地址】的庭院式住宅【房屋面积】平方米出租给乙方使用。该房屋包括【房屋内主要设施列表】，以及其他附属设施和附属物。

1.2设施清单

1.3房屋使用限制

（1）不得将房屋转租给第三方；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得擅自改变房屋结构和设施；

（4）不得将房屋用于商业用途；

（5）不得在房屋内饲养宠物。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】天通知甲方。

2.3提前终止租赁

提前终止租赁的，乙方可扣除押金作为违约金，具体金额按照租赁期限未履行部分租金的【百分比】计算。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起支付押金【金额】元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满或提前终止租赁，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账方式退还给乙方。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责维修和保养房屋及设施，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。

5.3维修申请流程

如需维修，乙方应提前【提前通知期限】天向甲方提出维修申请，甲方应在【维修响应期限】内予以响应并安排维修。

8.房屋转租

8.1转租条件

乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

8.2转租通知期限

乙方应在转租前【通知期限】天通知甲方。

8.3转租租金分配

乙方转租时，租金分配方式如下：乙方应将收取的租金扣除转租租金后的余额支付给甲方。

9.违约责任

9.1出租人违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或设施的，甲方应支付给乙方违约金【金额】元人民币。

9.2承租人违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租房屋或设施的，乙方应支付给甲方违约金【金额】元人民币。

9.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。

10.2争议解决时间限制

双方在发生争议后，应自争议发生之日起【时间限制】内解决。

10.3争议解决地点

争议解决的地点为【地点】。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

对本合同的解释，应以中华人民共和国法律为准。

12.其他条款

12.1房屋交付日期

甲方应在本合同签订后【交付日期】内将房屋交付给乙方。

12.2房屋返还条件

租赁期满或提前终止租赁，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。

12.3合同修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

13.附件

13.1房屋照片

本合同附件中包含