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个人房屋租赁合同(完整版)--第1页
个人房屋租赁合同(完整版)
出租人（甲方）：
1.租赁期限为年，即从年月日至年月日止。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就是否续租进行通知。
个人房屋租赁合同(完整版)--第1页
个人房屋租赁合同(完整版)--第2页
1.该房屋月租金为人民币元整（小写：元），按月支付。
乙方需在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。支
付方式可为银行卡转账或现金。
2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：
元）作为租赁保证金（不计利息）。租赁期满时，若乙方无任
何违约行为且不再续租，甲方将全额无息退还保证金给乙方。
1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方
负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电、
组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙
方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理。若因乙方疏忽造成火灾等
事故，乙方需向甲方赔偿全部损失。若因水、电、煤气等使用
不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与甲方无关，后果自
负。在租赁期内发生盗窃等事故，乙方须自行承担损失。
个人房屋租赁合同(完整版)--第2页
个人房屋租赁合同(完整版)--第3页
3.乙方应合理使用所承租的房屋及其设备。若因使用不当
造成房屋及设备损坏，乙方应立即负责修复或进行经济原价赔
偿。乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有
损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。
4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因
终止后可自行拆除，甲方不予补偿。
5.该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得
任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和
全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第
三人合营合作。否则，甲方有权单方面解除和终止本合同，且
不对乙方进行任何赔偿。
6.租赁期结束时，乙方必须保证房屋及其设施、物品的完
好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充。如果未能及时
处理，甲方将从保证金中扣除3-5倍的原价。只有在甲方验收
合格后，甲方才会退还乙方剩余的租金和保证金。
五、权利与义务
个人房屋租赁合同(完整版)--第3页
个人房屋租赁合同(完整版)--第4页
1.甲方必须确保房屋的所有权明确，并保证乙方在租赁期
间内享有使用权。如果因产权纠纷或债务问题影响了乙方的使
用权，甲方应对乙方造成的损失进行赔偿。
2.乙方不得在房屋内进行违法行为。
3.在租赁期结束时，乙方享有同等条件下的优先续租权。
4.在合同期结束前，乙方必须将房屋恢复原状并交还给甲
方。如果未能做到，甲方有权自行或委托他人收回房屋，乙方
无权主张任何权利。
5.在合同期内，甲方不得调整租金标准。
六、违约责任
1.如果甲方擅自终止合同，在支付租金违约金的同时，应
退还保证金给乙方。
2.如果乙方擅自终止合同，保证金和已缴纳的房租不予退
还。
3.如果乙方未能按时交纳相关费用，应向甲方支付滞纳金。
滞纳金的计算公式为：相关费用×2%×逾期天数。如果乙方未
能在规定时间内缴纳相关费用超过15天，甲方有权解除合同
并不予退还保证金。
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