民典法商铺租赁合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

民典法商铺租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3合同签订背景及目的

第二章：商铺基本情况

2.1商铺位置及权属

2.2商铺结构及设施

2.3商铺权属证明文件

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还

第四章：商铺使用与维护

4.1商铺使用规定

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修与改造

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任的承担

6.3违约处理程序

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更或解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的解释

9.3其他未尽事宜

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同主体

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

身份证号码：______

联系电话：______

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

身份证号码：______

联系电话：______

1.3合同签订背景及目的

经甲乙双方协商一致，甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

第二章：商铺基本情况

2.1商铺位置及权属

商铺坐落：______

商铺所有权证号：______

土地使用权证号：______

商铺所有权人：______

2.2商铺结构及设施

商铺结构：______

建筑面积：______平方米

主要设施包括：______（如照明、空调、消防设施等）

2.3商铺权属证明文件

甲方应向乙方提供以下权属证明文件：

商铺所有权证

土地使用权证

其他相关权属证明文件

2.4商铺现状说明

甲方应向乙方提供商铺现状的详细说明，包括但不限于商铺的使用状况、设施设备情况等。

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金及支付方式

租金为人民币______元/月。乙方应于每月______日前支付给甲方。支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

3.3押金及退还

押金为人民币______元，乙方应于合同签订之日支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内退还押金。

3.4其他费用承担

租赁期间，商铺的水费、电费、物业管理费等由______方承担。

3.5租赁用途限制

乙方应将商铺仅用于商业经营活动，不得擅自改变用途。

第四章：商铺使用与维护

4.1商铺使用规定

乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动或妨碍其他商户正常经营的行为。

4.2商铺维护责任

甲方负责商铺主体结构的维护，乙方负责商铺内部设施的日常维护。

4.3商铺装修与改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.4商铺使用限制

乙方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺用于非法活动。

4.5商铺维护与修缮

甲方应定期对商铺进行检查和维护，确保商铺处于良好状态。

4.6商铺安全管理

乙方应确保商铺在使用过程中的安全，及时排除安全隐患。

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方合理使用商铺。

甲方应保证商铺符合租赁条件，并在租赁期间提供必要的协助。

甲方有权在乙方违约时按照合同约定追究责任。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用商铺进行商业活动。

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用并维护商铺，不得从事违法活动。

乙方有权在甲方违约时按照合同约定追究责任。

5.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

双方应积极履行合同义务，确保租赁关系顺利进行。

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于：

乙方未按时支付租金。

甲方未按约定条件提供商铺。

乙方擅自改变商铺用途或进行非法活动。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金的金额为未履行部分租金的______%。

6.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违