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2023年住宅小区整体规划方案5篇

为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制

定方案，方案是书面安排，具有内容条理清晰、步骤清楚的特点。

下面我给大家带来住宅小区整体规划方案5篇，希望大家喜爱!

住宅小区整体规划方案1

为深化推动我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人

民满足城市，特制定本方案。

一、指导思想

以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满足城市实施方法》为

依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，根据“居民自治、因地

制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深化开展

我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有

效提升居民对社区管理和服务的满足度。

二、服务范围

社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完

善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面：

(一)公共秩序管理。加强对辖区内的流淌摊担、店外经营、车

辆停放的规范管理。

(二)公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内(维护作业标段

以外)公共场所、道路的.清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居

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民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。

(三)公共平安防范。帮助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖

区内的治安巡查。

(四)公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、

垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。

(五)公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、

除虫、补栽补种等绿化养护工作。

(六)其他。其他须要协调解决的物业服务项目。

三、基本原则

(一)居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，

要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分

听取居民看法，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合

资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区

物业服务新机制，力求解决人民群众最关切、最干脆、最现实的利

益问题。

(二)因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推动社区物业

服务工作中的主导作用，依据各个社区的实际状况，制定包括费用

收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程详细实施，不

断促进社区建设与物业服务的协调发展。在不同社区或同一社区

的不同小区、楼盘之间，可采纳多种模式进行分类分层次管理。

(三)便民利民的原则。要将推动社区物业化服务作为为民办

事的一项德政工程、民心工程，透过推行社区物业化服务，建立健

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全社区市容卫生维护体系、社区治安保障体系、__人员就业体系和

居民生活服务体系，在净化市容的同时，努力扩大社区就业，提高

服务水平，提升市民对社区环境的满足度。

四、工作任务

根据礼貌建立的标准和数字化城市管理的要求，把我区农夫

安置小区和破产企业宿舍区纳入社区物业服务推行安排。今年实

施的__个社区(小区)是：__小区。

五、工作思路

在推动社区物业化服务工作中，确定“三先三后”的工作思

路。

(一)先整治后管理。根据“整治在先，管理长效”的原则，对

先期实施物业化服务的社区进行“牛皮癣”、绿化设施、沟渠、围

墙、路灯、地面、化粪池、晾衣架等多项设施的专项整治，再透过

物业化服务的实施对其进行长效管理。

(二)先宣扬后实施。透过广泛深化的宣扬动员，加深居民对社

区物业化的了解，取得居民对社区实行物业化管理的理解与支持，

为后续工作营造良好的群众氛围。

(三)先服务后收费。依据社区居民中失地农夫、破产企业下岗

职工较多，人均收入较低的现状，实行“先服务后收费”低偿服务

原则，先带给优质的服务，让社区居民切实感受到实施物业服务所

带来的好处，再收取必需的服务费，保证物业服务的正常运转。

六、组织领导

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成立全区社区物业化服务工作领导小组。

组长：__。

副组长：__。

办公室主任：__。

办公室副主任：__。

成员单位：区政府办、区综治办、区发改局、区财政局、区城

管局