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买卖合同范本∶个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同范本

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就个人房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋性质：_________（如商品房、经济适用房等）

3.房屋建筑面积：_________平方米

4.房屋权属证书编号：_________

5.房屋现有抵押情况：_________（如有抵押，需说明具体情况）

第三条合同标的

1.本合同标的为甲方依法拥有的位于上述地址的房屋。

2.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

第四条合同总价及付款方式

1.本合同总价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

-乙方应在签订合同之日支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在合同生效后抵扣房款。

-余款_________元（大写：_________元整），乙方应在_________年____月____日前支付完毕。

3.甲方应在收到乙方付款后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕全部房款后_________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供以下文件：

-房屋权属证书

-购房合同

-房屋交接清单

-其他相关文件

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按约定收取房款；

-应确保所售房屋不存在法律纠纷，权属清晰；

-在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方的权利与义务：

-有权按照合同约定的条件购买房屋；

-应按时支付房款；

-按照约定时间接收房屋及相关文件。

第七条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及地方政策的要求，符合居住条件。

2.如房屋在交付前存在重大缺陷，甲方应承担相应的责任，进行整改或赔偿。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权终止合同，没收乙方已支付的定金。

3.违约方应赔偿守约方因此受到的实际损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的变更应经双方协商一致并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方均可解除合同：

-因不可抗力导致合同无法履行；

-另一方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十一条其他约定

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的基本信息，确保合法性与可追溯性。

2.房屋基本情况：详细列出房屋的基本信息，避免在交易过程中出现争议。

3.付款方式：规定清晰的付款方式，确保交易的安全性与透明性。

4.房屋交付：明确交付的时间和条件，保障买方的权益。

5.违约责任：清晰规定违约责任，保障合同的执行力。

6.争议解决：规定争议解决的方式，避免未来的法律纠纷。

7.合同变更与解除：确保双方在特定情况下能够合理变更或解除合同。

法律效力

本合同在双方签署后即生效，具有法律效力。在房屋买卖过程中，建议双方在签署合同前进行充分的沟通与了解，确保所有条款清晰明确，防范潜在的风险。若有必要，建议咨询专业律师，以获取法律支持与保障。