2024年一级造价工程师案例分析考点精编.docx

一级造价工程师《建设工程造价案例分析》考点汇总

一、索赔费用

(一)索赔费用的构成

1、人工费

完毕协议之外的额外工作所花费的人工费用;

由于非承包商责任的功能减少所增長的人工费用;

超过法定工作時间加班劳动;

法定人工费增長以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。

索赔的人工费包括：

施工人员的基本工资;工资性的津贴;加班费;奖金以及法定的安全福利费等。

2、材料费

由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增長的材料费;

由于客观原因材料价格大幅度上涨而增長的材料费;

由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。

索赔的材料费包括：

供应价、运送费;仓储费;合理的损花费用等

3、施工机械使用费

由于完毕额外工作增長的机械使用费;

非承包商责任功能减少增長的机械使用费;

由于业主或造价管理者原因导致机械停工的窝工费。

窝工费的计算：

租赁设备：按实际租金和调进调出费分摊计算;

自有设备：按台班折旧费计算。

4、分包费用-----分包商的索赔费。

5、工地管理费

承包商完毕额外工程所增長的工地管理费;

索赔事项工作增長的工地管理费;

工期延長期间的工地管理费。

索赔的管理费包括：管理人员工资;办公费;交通费等。

6、利息

拖期付款的利息;

由于工程变更和工程延期增長投资的利息;

索赔款的利息;

錯误扣款的利息。

7、利润

1)协议延期----可索赔机会利润损失

2)协议解除----可索赔盈利损失

3)协议变更

(二)索赔费用的计算措施

1、实际费使用方法

1)分析每个(每类)索赔事件所影响的费用项目;

2)计算每个费用项目受索赔事件影响后的数值

索赔值=该费用项目受索赔事件影响后的数值—协议中该费用项目的费用值

3)将各费用项目的索赔值汇总，既得总费用索赔值。

2、总费使用方法：索赔金额=实际总费用—投标报价总费用

3、修正的总费使用方法

索赔金额=∑(某项工作调整后的实际总费用—该项工作投标报价费用)

二、建设项目投资估算与财务评价

盈亏平衡分析

(1)原理

盈亏平衡分析是研究建设项目尤其是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的措施。对于一种建设项目而言，伴随产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一种转折点，这个转折点為盈亏平衡点BEP(BreakEvenPoint)，在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。

(2)盈亏平衡分析措施

一般站在运行期按年度讨论：

利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0

阐明：鉴于增值税实行价外税，由最终消费者承担，增值税对企业利润的影响表目前增值税会影响都市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的大小，故盈亏平衡分析需要考虑增值税附加税对成本的影响。

线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变;生产量变化，销售单价不变;只生产单一产品，或生产多种产品，但可以换算為单一产品计算。

利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0

其中：

销售收入=销售量×单价

总成本=固定成本+可变成本

增值税附加税=增值税×增值税附加税税率

增值税=销项税额-进项税额

三、基本试验

(1)绝缘电阻的测试一般用100V、250V、500V、1000V、2500V和5000V等兆欧表之一进行绝缘电阻的测试，绝缘电阻值的大小，能有效地反应绝缘的整体受潮、污秽以及严重过热老化等缺陷。

(2)泄漏电流的测试测量设备的泄漏电流和绝缘电阻本质上没有多大区别，不过泄漏电流的测量有如下特点：

1)试验电压比兆欧表高得多，绝缘自身的缺陷轻易暴露，能发現某些尚未贯穿的集中性缺陷;

2)通过测量泄漏电流和外加电压的关系有助于分析绝缘的缺陷类型;

3)泄漏电流测量用的微安表要比兆欧表精度高。

(3)直流耐压试验直流耐压试验电压较高，对发現绝缘某些局部缺陷具有特殊的作用，可与泄漏电流试验同步进行。直流耐压试验与交流耐压试验相比，具有试验设备轻便、对绝缘损伤小和易于发現设备的局部缺陷等長处。

(4)交流耐压试验交流耐压试验对绝缘的考验非常严格，能有效地发現较危险的集中性缺陷。它是鉴定电气设备绝缘强度最直接的措施，对于判断电气设备能否投入运行具有决定性的意义，也是保证设备绝缘水平、防止发生绝缘事故的重要手段。

(5)介质损耗因数tgd测试介质损耗因数tgd是反应绝缘性能的基本指标之一。介质损耗因数tgd反应绝缘损耗的特性参数，它可以很敏捷地发現电气设备绝缘整体受潮、劣化变质以及小体积设备贯穿和未贯穿的局部缺陷。

(6)电容比的测量因变压器等其绝缘為纤维材料的线圈绕组很轻易吸取水分，使介质常数增大，引起其电容也随之增大，因此用测量电容比法来检查纤维绝缘的受潮状态是最有效的措施。

(7)三倍频及工频感应耐压试验对变压器、电抗器等