2024年物业管理师（中级四级）考试题库大全-上（单选、多选题汇总）.docVIP

2024年物业管理师(中级/四级)考试题库大全-上(单选、

多选题汇总)

一、单选题

1.()不是物业环境管理的原则。A、以防为主，防治结合

B、环境管理及物质文明建设相结合C、污染环境者应承担相应责任

D、专业管理及业主和使用人参及管理相结合答案：B

2.绿化有两个方面的功能：一是物质功能，二是()。

A、保健功能B、健身功能C、环境功能D、精神功能答案：D

3.()是商场物业管理的内容。A、建立商场识别系统

B、社区文化建设

C、厂房和仓库公用部位的管理D、前台服务

答案：A

4.()不是物业服务企业保洁管理的职责范围。

A、楼宇前后左右的公共地方B、楼宇上下空间的公共部位

C、业主居室内外的地面D、日常生活垃圾的处理答案：C

5.上门维修服务的规范要求第二步是()。A、敲门

B、介绍C、致歉D、进门答案：B

6.利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为()。

A、物业行政管理活动B、物业超值管理活动C、增值物业服务活动D、物业经营管理活动答案：D

7.下列业务不属于物业管理专项业务的是()。

A、治安保卫B、清洁绿化

C、车辆管理

D、代洗车辆答案：D

8.在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设

备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术称为()。

A、设备状态监测技术B、设备故障诊断技术C、设备检查技术

D、预防性试验技术答案：B

9.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带()。A、领导层

B、管理层C、服务层

D、作业层答案：B

10.入住的实质是()交付物业的过程。A、建设单位向业主

B、物业服务企业向业主C、施工单位向建设单位D、施工单位向业主

答案：A

11.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准属于()。

A、危险房

B、严重损坏房C、一般损坏房D、基本完好房答案：C

12.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为()。

A、6个月B、1年

C、2年D、5年答案：C

13.档案的内容是指物业管理各项工作中的()。

A、知识信息B、语言信息

C、图像信息D、声像信息答案：A

14.招标人应当按照()确定中标人。A、评标委员会评标确定的中标人B、中标候选人的排序先后

C、招标人自行推荐的中标候选人

D、政府推荐的中标候选人答案：B

15.物业承接查验应当遵循的原则不包括()。A、诚实信用

B、客观公正C、权责分明

D、保护业主私有财产答案：D

16.《物业管理条例》贯穿()的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A、实事求是

B、从实际出发

C、着眼未来、着眼发展

D、发展答案：C

17.根据物管定义，下面()答案不属于其定义内容。A、具备专门资质

B、独立企业法人地位C、依据物管合同

D、根据政府规定答案：D

18.党的十六大报告指出，认真贯彻公民道德建设实施纲要，弘扬爱国主义精神，以为人民服务为核心，以集体主义为原则，以()为重点。

A、无私奉献B、爱岗敬业C、诚实守信D、遵纪守法答案：C

19.妨害物权或者可能妨害物权的，()可以请求排除妨害或者消除危险。

A、利害关系人B、权利人

C、政府

D、物业服务企业答案：B

20.权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起()日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A、10

B、15

C、20

D、30

答案：D

21.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，()应当负责修复和赔偿。

A、装修人

B、装修企业

C、装修施工人员D、物业公司

答案：A

22.下列关于物业管理的概念理解错误的是()。A、由专门的机构和人员实施的管理

B、对物业进行的经营式管理C、实施的行政化管理

D、向业主和住户提供的综合性服务答案：C

23.()负责电梯、消防系统、电视监控系统、通讯系统及广播系统的线路和相应设备的维护修理。

A、强电组B、弱电阻C、水暖组D、综合组答案：B

24.外来车辆主要采用发()的方式进行管理。

A、临时卡B、年卡

C、月卡

D、月卡或临时卡答案：A

25.下面对诚实及守信的关系理解不正确的有()。A、诚实是守信的心理品格基础

B、诚实是守信表现的品质

C、守信是诚实品格必然导致的行为

D、诚实是守信及否的判定依据和标准答案：D

26.下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是()。

A、配置消防中队车辆B、建立义务消防队伍C、开展消防安全检查D、加强消防设备保养答案：A

27.下列业务不属于物业管