机电工程项目施工结算及其应用 .pdfVIP

一、复习机电工程项目施工结算

施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并

符合合同要求后,向发包单位进行最终工程价款结算。

1、机电工程项目预付款规定的应用

施工企业承包工程实行包工包料，需要一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中,

一般要规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付款.此预付款构成施工企业为

该承包工程项目储备主要材料、设备订货所需的流动资金。

（1)预付款支付时间

按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定,在具备施工条件的前提下，发包人应在双

方签订合同后的一个月或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按约定预

付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍

不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人

支付应付款的利息，并承担违约责任。

（2）预付款的数额

——包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的l0%，

不高于合同金额的30%,对于重大项目，按年度工程计划逐年预付.

--计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的工程,实体性消牦和非实体性消

耗部分应在合同中分别约定预付款比例.

在实际工作中，工程预付款的数额,要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应体质

等不同条件而定。

（3)预付款的回扣

发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要

材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回,扣款方式必须在合同中约定,扣

款的方法有两种：

（1)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每

次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。

(2)承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法.

例如建设部《招标投标文件规范》中规定,在承包人完成金额累计达到合同价的10%后,

由承包人开始向发包人还款,发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人

至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。

2、质量保证金

建设工程质量保证金（以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约

定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维

修的资金。

——质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。

3、定额计价模式的费用计算

采用非工程量清单计价，其费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。

4、采用调值公式法的工程价款结算

二、施工结算在机电工程项目中的应用

【案例IH420124—1】

某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目，安装合同价为560万元，合同工期为6个月，

施工合同规定:

1。开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款；

2。业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限

额暂定为合同价的5%，保留金到3月底全部扣完；

3。预付款在最后两个月扣除，每月扣50%;

4.工程进度款按月结算，不考虑调价；

5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；

6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90％时,业主可按实际完成产值的

8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表所示。

进度计划与产值数据表《单位:万元）

时间（月)123456

计划完成产值709011011010080

实际完成产值7080120

业主供料价格81215

该工程进入第4个月时,由于业主资金困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下

费用补偿要求:

（1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。

2)因设备撤回基地发生的费用计10万元。

(3)人员遣返费用,计8万元