住宅销售中介服务协议（版）版.docx

住宅销售中介服务协议（优质版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1协议双方

1.2住宅销售中介服务

1.3优质版服务内容

2.服务范围与职责

2.1服务范围

2.2职责与义务

2.3服务时间

3.服务费用与支付

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用退还条件

4.双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3中介方权利与义务

5.合同的履行与变更

5.1合同履行的条件

5.2合同变更的条件

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的生效与终止日期

11.附件

11.1住宅销售中介服务内容清单

11.2相关法律法规与政策文件

12.签字页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3中介方签字

13.附则

13.1解释权归属

13.2修改与补充

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3中介服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1协议双方

1.2住宅销售中介服务

中介方为卖方和买方提供住宅销售中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助等服务。

1.3优质版服务内容

中介方提供优质版中介服务，包括但不限于：专业的市场分析、定制化销售策略、高效的推广渠道、全程交易陪同、售后服务等。

2.服务范围与职责

2.1服务范围

中介方负责在【服务区域】范围内为卖方寻找合适的买方，并协助双方完成房屋交易。

2.2职责与义务

2.2.1中介方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，并按照约定时间更新房源信息。

2.2.2中介方应积极推广房源，通过多种渠道寻找潜在买方，并安排看房。

2.2.3中介方应协助双方进行价格谈判，提供专业的交易建议，并协助办理交易手续。

2.2.4中介方应在交易过程中提供必要的法律、金融等服务，并协助解决交易中出现的问题。

2.3服务时间

中介方应自协议签订之日起至房屋交易完成之日止提供中介服务。

3.服务费用与支付

3.1服务费用

中介方提供的优质版中介服务费用为【服务费用金额】。

3.2支付方式

卖方应于中介方提供服务期间，按照约定时间向中介方支付中介服务费用。

3.3费用退还条件

中介方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，卖方有权要求中介方退还部分或全部中介服务费用。

4.双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1卖方应向中介方提供真实、准确、完整的房源信息及相关证件。

4.1.2卖方应按照约定时间支付中介服务费用。

4.1.3卖方应配合中介方进行房源推广、带看等活动。

4.2买方权利与义务

4.2.1买方应向中介方提供真实、准确的身份信息。

4.2.2买方应按照约定时间支付中介服务费用。

4.2.3买方应对房源进行实地查看，并自行承担查看过程中的安全风险。

4.3中介方权利与义务

4.3.1中介方应按照约定提供优质版中介服务。

4.3.2中介方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。

4.3.3中介方应在交易完成后协助双方办理相关手续，并按照约定时间提供售后服务。

5.合同的履行与变更

5.1合同履行的条件

各方应按照约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

5.2合同变更的条件

合同的变更应经各方协商一致，并书面签署。

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

合同解除应经各方协商一致，并书面签署。

6.2合同终止的条件

合同终止应经各方协商一致，并书面签署。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容

各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

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