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物业项目消防系统维修保养规程制度（3篇范文）

（经典版）

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物业项目消防系统维修保养规程制度（3篇范文）

【第1篇】物业项目消防系统维修保养规程制度

物业项目消防系统维修保养规程

为规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，

特制定本规程。

1.0程序要点

1.1检查

1.1.1日检:每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员

对火灾报警系统进行下列检查:

a)每班次均应进行系统设备的外观检查;

b)火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸

汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰

存在，应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，

或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换;

c)自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不

能复位应查明原因;

d)故障功能:

--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不

良等情况;

--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线;

--探测回路故障，检查该回路至火灾探察器的接线是否完好，有

无探头被取下，终端监控器有无损坏。

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2.1.2月检:每月由安全主管及维修人员组织对消防自动系统进

行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》:

a)月检全部内容;

b)测试探测器主要工作电压是否正常;

c)火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度，与

底座接触是否良好，外观是否清洁完好，指示灯是否