住宅销售中介服务协议2024条款版.docx

住宅销售中介服务协议2024条款版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（中介方）

1.3丙方（买方）

第二条服务内容

2.1乙方负责为甲方提供住宅销售中介服务，包括但不限于：

2.1.1发布销售信息

2.1.2寻找潜在买方

2.1.3安排甲方与买方看房

2.1.4提供房地产市场咨询

2.1.5协助双方进行合同谈判

2.1.6办理交易手续

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方向甲方收取中介服务费，费率为：

3.1.1成交价的百分比

3.1.2固定金额

3.2.1成交后支付

3.2.2分阶段支付

第四条合同期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为：

4.1.1具体日期

4.1.2成交后终止

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

5.1.1提供真实、准确的房源信息

5.1.2配合乙方进行销售活动

5.1.3按照约定支付中介服务费用

5.2乙方权利和义务：

5.2.1诚实守信，提供专业服务

5.2.2保守甲方隐私和商业秘密

5.2.3按照约定完成中介服务

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

6.1.1支付违约金

6.1.2赔偿损失

6.1.3继续履行合同

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

第九条合同的终止

9.1.1合同期限届满

9.1.2双方协商一致解除

9.1.3合同约定的其他终止条件

第十条保密条款

10.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：

13.1.1甲方提供的房源信息

13.1.2乙方的中介服务计划

13.1.3双方约定的其他文件

第十四条合同签署

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方代表在合同文本上签字或盖章后，本合同即刻生效。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方为住宅的所有权人，同意通过乙方进行住宅的销售中介服务。甲方应提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行销售活动。

1.2乙方（中介方）：

乙方为专业房地产中介机构，同意为甲方提供住宅销售中介服务。乙方应诚实守信，提供专业服务，并保守甲方隐私和商业秘密。

1.3丙方（买方）：

丙方为通过乙方中介服务与甲方达成购房协议的买方。

第二条服务内容

2.1乙方负责为甲方提供住宅销售中介服务，包括但不限于：

2.1.1发布销售信息：乙方应在其平台上发布甲方的房源信息，并确保信息的真实性和准确性。

2.1.2寻找潜在买方：乙方应利用其资源和渠道，寻找适合的买方，并将其介绍给甲方。

2.1.3安排甲方与买方看房：乙方应协调双方的时间，安排看房活动，并确保看房过程的顺利进行。

2.1.4提供房地产市场咨询：乙方应对房地产市场趋势、价格等信息提供专业的咨询和建议。

2.1.5协助双方进行合同谈判：乙方应协助甲方和丙方进行合同条款的谈判，并争取甲方的利益。

2.1.6办理交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋买卖合同的签订、产权过户等相关手续。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方向甲方收取中介服务费，费率为成交价的百分比，具体费率由双方在合同附件中约定。如未在附件中约定，由双方另行协商确定。

3.2甲方应按照双方约定的方式支付服务费用。如双方未约定支付方式，甲方应在成交后支付乙方中介服务费。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。如双方未约定有效期，本合同至成交后终止。

4.2在合同有效期内，乙方应全力进行中介服务，直至成交或合同终止。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

5.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息进行核实，并确保其真实性和准确性。

5.1.2配合乙方进行销售活动：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括看房、谈判等。

5.1.3按照约定支付中介服务费用：甲方应在合同约定的时间内支付乙方中介服务费用。

5.2乙方权利和义务：

5.2.1诚实守信，提供专业服务：乙方应诚实守信，提供专业、高效的中介服务。

5.2.2保守甲方隐私