2024版商品房买卖合同(样式三).docx

2024版物业续约合同

甲方（业主）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条续约期限

本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止，为期【填写期限】年。

第二条物业管理服务内容

1.物业设施的日常维护和保养；

2.公共区域的清洁、绿化和保安服务；

3.业主报修服务的及时响应和处理；

4.物业管理规章制度的制定和执行；

5.业主大会和业主委员会的协助工作；

6.其他双方约定的物业管理服务。

第三条物业管理费用

1.物业管理费为每月【填写金额】元，共计【填写总金额】元，甲方应在每月【填写日期】日前支付当月物业管理费；

2.物业管理费不含物业维修基金，物业维修基金按照相关法律规定和物业管理规约执行；

3.物业管理费可根据市场行情和物业管理成本的变化，经双方协商一致进行调整。

第四条甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；

2.甲方应按时支付物业管理费用；

3.甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益；

4.甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和协助。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权依据本合同和物业管理规章制度对甲方进行管理；

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行和公共秩序的维护；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评价；

4.乙方应妥善保管与物业管理相关的资料和文件，保密甲方的个人信息。

第六条合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致，并签订书面协议；

2.在合同期限内，如甲方将物业转让给他人，本合同自动终止，新业主与乙方另行签订物业管理合同；

3.在合同期限内，如乙方发生转让、合并或解散等情况，影响物业管理服务，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任；

2.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【填写百分比】%；

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：【甲方全名】

【签字/盖章】

【日期】

乙方（物业管理公司）：【乙方全名】

【签字/盖章】

【日期】

2024版商品房买卖合同(样式三)

卖方：

【卖方全名】

【卖方地址】

【卖方联系方式】

买方：

【买方全名】

【买方地址】

【买方联系方式】

第一条商品房基本情况

1.商品房位于【填写商品房地址】，建筑面积为【填写面积】平方米；

2.商品房为【填写房屋类型】，户型为【填写户型】；

3.商品房已取得【填写证书名称】证书，证书编号为【填写证书编号】。

第二条商品房买卖价格

1.商品房买卖价格为【填写金额】元，大写：【填写金额大写】；

2.买方同意按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。

第三条付款

一、物业续约合同

1.场景一：物业管理服务升级

注意条款：服务内容条款

说明与修正：若在续约时，物业管理公司计划提供更高级别的服务（如智能家居系统的安装与维护），合同中应明确新增服务的具体内容、费用及双方的权利义务。

解决办法：在合同中增加服务升级的具体条款，明确费用和服务标准。

2.场景二：物业管理费用调整

注意条款：物业管理费用条款

说明与修正：若因市场变化或服务成本增加，需调整物业管理费，合同中应规定调整的条件和程序。

解决办法：增加费用调整机制，包括调整的条件、幅度和程序。

3.场景三：物业转让

注意条款：合同变更和解除条款

说明与修正：若业主在合同期间转让物业，需明确合同的继承或终止方式。

解决办法：增加物业转让时的合同继承或终止的具体条款。

二、商品房买卖合同

1.场景一：期房买卖

注意条款：商品房基本情况条款

说明与修正：对于期房，需明确交房时间、质量标准及违约责任。

解决办法：增加期房交付相关条款，包括交房时间、质量标准及违约责任。

2.场景二：二手房买卖

注意条款：商品房基本情况条款、付款方式条款

说明与修正：二手房买卖需注意房屋的产权