2024版商品房买卖合同(样式七).docx

2024版物业续约合同

甲方（业主）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、政策和本合同的约定，对甲方物业进行综合管理服务。

1.2乙方提供的物业管理服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、客户服务等。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同结束日期】止。

2.2合同期满前【填写提前通知期限】日，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。

第三条物业管理费

3.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费。

3.2物业管理费的标准为：【填写物业管理费标准】。

3.3甲方应在每月【填写日期】日前将当月的物业管理费支付给乙方。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权依据本合同的约定，对甲方物业进行管理和服务。

4.2乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、政策和本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.3乙方应定期对物业管理服务进行评估和改进，提高服务质量。

4.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露或用于其他目的。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

5.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理费。

5.3甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干扰乙方的正常工作。

5.4甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家有关物业管理的法律法规。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.2如甲方未能按照本合同的约定向乙方支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因此产生的费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：【填写日期】

1.高级住宅小区物业管理续约

在高级住宅小区的情况下，物业管理服务可能包括更多高端服务，如私人管家服务、健身中心管理等。此时，合同中应详细列出所有高端服务的具体内容和标准。同时，物业管理费可能会更高，需要明确具体的费用标准和支付方式。

2.商业楼宇物业管理续约

商业楼宇的物业管理可能涉及到大面积公共区域的管理、租户关系的协调等。合同中应包含关于公共区域使用、租户投诉处理等方面的条款。商业楼宇的物业管理费可能包括公共设施维护费用，这一点应在合同中明确。

3.老旧小区物业管理续约

老旧小区的物业管理可能面临设施老化、维修需求增多等问题。合同中应明确乙方在设施维修、更新方面的责任和义务。同时，应考虑设立专项维修基金，以确保维修工作的顺利进行。

4.新建住宅小区物业管理续约

对于新建住宅小区，物业管理可能需要包括新设施设备的导入、新业主入住协调等服务。合同中应包含关于新设施设备维护、新业主服务等方面的条款。应考虑设立过渡期，以允许乙方逐步熟悉小区情况。

5.涉外物业管理续约

涉外物业可能涉及多语言服务、国际标准适应等问题。合同中应包含关于多语言服务、国际标准遵守等方面的条款。同时，应考虑文化差异，确保乙方提供的服务能够满足外籍业主的需求。

1.物业管理服务内容不明确

解决办法：在合同中详细列出乙方应提供的服务内容，避免模糊不清的描述。

2.物业管理费标准不明确

解决办法：在合同中明确物业管理费的具体标准，包括计费方式、支付方式等。

3.乙方违约责任不明确

解决办法：在合同中明确乙方的违约责任，包括违约情形、违约金的计算方式等。

4.甲方违约责任不明确

解决办法：在合同中明确甲方的违约责任，包括违约情形、违约金的计算方式等。

5.争议解决方式不明确

解决办法：在合同中明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.合同期限不明确

解决办法：在合同中明确合同的具体期限，包括开始日期和结束日期。

7.合同终止条件不明确

解决办法：在合同中明确合同终止的条件，包括正常终止和提前终止等。

8.附件缺失或不完整

解决办法：在签订合同时，确保所有必要的附件都已准备妥当，并作为合同的一部分。

9.合同修改和补充不明确

解决办法：在合同中明确合同修改和补充的程序和方式，包括书面形式、双方同意等。

10.合同解除不明确

解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，包括解除通知、解除后果等。

原始合同所需详细附件如下：