2023年建筑施工合同模板.pdfVIP

一、合同条件

1、一般规定

1.1定义

a.业主：

b.设计师：

c.监理师：

d.业主方：指业主或设计师或监理师

e.承包商：根据本合同文件承包实施本本次项的单位

f.材料供应商：在本承包范围内，业主确认为本本次项提供物资、材料、设备等服务本次项

的单位。

g.独立专项承包单位：指与业主直接签订合同从事专项工程施工的单位。这些专项工程是与本

本次项相关的或构成本本次项的辅助部分，可能会随时到现场实施。

1.2工程概况

a.工程名称：

b.工程地点：

c.建筑面积：nr

d.建筑用途：

1.3合同文件法律依据

本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及地方性法规和规范性文件。

1.4文件优先次序：

a.合同签约书

d.签约前往来函件及补充文件

g.工程量清单计价规范

h.相关技术规范

i.合同施工图纸及变更

j.工程量清单

双方签订“合同签约书”后，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同文件的组

成部分，并最优先解释适用。

1.5本合同文件的各组成部分应可互相阐释，原则上是一致的。业主认为承包商已全面审查了

合同文件，并得到认可。如果承包商发现合同文件各部分之间有歧异时，应立即书面通知业主，

指明歧异事项，而业主须在合理的期限内书面指示出合同文件中歧异的哪一部分应被采用，但

此类指示不同于业主要求的变更，承包商无权提出有关工期和费用上的任何索赔或补偿。

1.6承包商已经认真视察了工程现场，熟悉了现场位置、周围环境，确定工程范围和现

有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人

员、材料等进出、起卸方位，取得了一切可能影响其承包造价、工期的资料。承包商已充分认

识到各种不利因素，承包商理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以

及施工现场，理解交叉施工对工期的影响，亦理解政府管理管控部门对施工作业方式和时间可

能的影响或限制，承包商确认本合同所约定的工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等

对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期、不予增加费用。承包商保证在上述工期内将符

合本合同约定并具备国家规定交付使用条的房屋竣工交付甲方。承包商任何因忽视或误解上

述情况，不得因此提出索赔或工期延长。承包合同签订后承包商不会以不完全了解现场状况而

向业主作出额外的付款或延长竣工期限的索赔。

2.业主权限

2.1对于承包商在施工阶段一切违背合同文条款和国家有关规定的行为，业主方有权就该行

为的有关事项书面发出通知。如承包商在接获业主要求纠正的书面通知后五天内仍未遵照执行

时，则业主方有权直接聘请其他承包人执行该书面通知所需的任何工作，由此聘请而产生的所

有费用，业主可作为债务向承包商索还或在根据合同文应付的款项中直接扣除而无需承包商

同意，并支付给执行者。

2.2承包商在收到业主发出的书面通知时，承包商应即刻确认并遵从。同时，可以要求业主书

面指出通知中有关事项的条文依据，承包商认为业主总代表通知不合理，应在收到通知后24小

时内向业主总代表提出修改通知的书面报告，业主总代表在收到承包商报告后48小时内作出修

改通知或继续执行原通知的决定，并以书面形式通知承包商。在紧急情况下，业主总代表要求

承包商立即执行的通知或承包商虽有异议，但业主总代表决定仍继续执行的通知，承包商应予

执行。因通知错误发生的追加合同价款和给承包商造成的损失由业主承担，延误的工期相应顺

延。

2.3业主的所有通知，必须以书面形式发出，加盖公章或业主总代表签字（涉及增加价

款、费用或延长工期或给予承包商赔偿、补偿的事宜，必须加盖业主公章方为有效），任何口述

通知不应立即生效。但如业主总代表迫于时间紧急，而先发出口头通知，并在48小时内给予书

面确认，承包商应于业主总代表发出口头通知后7天内提出书面确认要求。业主总代表在承包商

提出书面确认要求后24小时内