二手房购房合同书通用范本5篇.docx

二手房购房合同书通用范本5篇

篇1

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（购房人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。

4.房屋状况：该房屋已装修或未装修，设备设施等详见合同附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方议定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后______日内支付定金______元（大写：______元整）给甲方。余款______元（大写：______元整）在甲方完成过户手续后______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设备设施完好，并将房屋的钥匙全部交付给乙方。

四、相关事宜

1.甲方负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。

2.甲方保证在房屋交付前，结清该房屋的所有费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等）。

3.乙方在入住后，应按规定办理物业管理的相关手续，并按时缴纳物业管理费用。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相应的违约金。

3.若因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

六、争议解决

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：______________________。

2.房屋类型为______结构，建筑面积______平方米，使用性质为住宅/商业用房。

3.房屋产权证编号为____________，土地使用权取得方式为______。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）甲方办理房屋产权注销抵押手续后______日内，乙方支付购房款人民币______元整。

（3）房屋过户手续完成后______日内，乙方支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方支付完购房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。

2.甲方应协助乙方办理产权登记手续，相关费用由______方承担。

3.产权登记完成后，甲方应在______日内将房屋产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若逾期超过______日，甲方有权将房屋出售给第三方。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋及产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付违约金人民币______元整。若逾期超过______日，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。

3.若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并承担因此产生的损失。

五、其他事项约定

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。若因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应承担违约责