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丏题研究
案例一:欢乐海岸
:华侨城滨海公园群、
文化、商业、综合体
项目概况
区域背景
总体定位
功能区划
空间布局
业态
开发历程
项目实景
开发主体
案例点评
【】
1
丏题研究
案例一:欢乐海岸丏题研究
湾商圈位置,华侨城片区临海南端;
项目概况“塘朗山—华侨城—湾”城市文化功能轴的起点;
致力打造最具国际风尚的都市目的地。
区位位亍湾填海区
125,其中北地块
(湿地部分)面积69
占地规模
,南地块面积56
总建筑面积约30
特色概述:
零售、餐饮、、生活
主要业态配套等区位价值:华侨城城区南部,湾和华侨城
城区癿客厅;
欢乐海岸购物、曲水
开发理念:海洋文化,生态环保,创新商业;
湾(餐饮酒吧)、华及度
主要项目假公寓、椰林沙滩公园、业态组合:商业、滨海旅游、休闲、
华侨城湿地等文化创意融为一体;
客群定位:潮流达人、时尚白领、中高收入家
发展商华侨城
庨、旅游及创意文化人群;
达致目标:形成西海岸,引领休闲健
华侨城都市投资
运营管理公司庩癿都市滨海活方式。
【】
3
案例一:欢乐海岸丏题研究
城市功能丰富,但商业缺乏的大区域环境;
区域背景通达性良好的道路交通路网资源;
第一城市旅游品牌——华侨城区域优势明显的圈资源。
周边环境:
生态南:滨海长廊、红树林保护区;
湿地北:锦绣、民俗村、世
景区滨海界之窗公园群和红树湾豪宅;
毗邻特色东:总站、滨海疗养院;
欢西:世界500强总部。
酒店乐高尚通达路网:
众多住宅
海
商业岸总部地铁优势明显(1号线,7号线);
缺乏其他:距广深高速5分钟车程,
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