都市旅游地产之达令港欢乐海岸.pdfVIP

丏题研究

案例一：欢乐海岸

：华侨城滨海公园群、

文化、商业、综合体

项目概况

区域背景

总体定位

功能区划

空间布局

业态

开发历程

项目实景

开发主体

案例点评

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丏题研究

案例一：欢乐海岸丏题研究

湾商圈位置，华侨城片区临海南端；

项目概况“塘朗山—华侨城—湾”城市文化功能轴的起点；

致力打造最具国际风尚的都市目的地。

区位位亍湾填海区

125，其中北地块

（湿地部分）面积69

占地规模

，南地块面积56

总建筑面积约30

特色概述：

零售、餐饮、、生活

主要业态配套等区位价值：华侨城城区南部，湾和华侨城

城区癿客厅；

欢乐海岸购物、曲水

开发理念：海洋文化，生态环保，创新商业；

湾(餐饮酒吧)、华及度

主要项目假公寓、椰林沙滩公园、业态组合：商业、滨海旅游、休闲、

华侨城湿地等文化创意融为一体；

客群定位：潮流达人、时尚白领、中高收入家

发展商华侨城

庨、旅游及创意文化人群；

达致目标：形成西海岸，引领休闲健

华侨城都市投资

运营管理公司庩癿都市滨海活方式。

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案例一：欢乐海岸丏题研究

城市功能丰富，但商业缺乏的大区域环境；

区域背景通达性良好的道路交通路网资源；

第一城市旅游品牌——华侨城区域优势明显的圈资源。

周边环境：

生态南：滨海长廊、红树林保护区；

湿地北：锦绣、民俗村、世

景区滨海界之窗公园群和红树湾豪宅；

毗邻特色东：总站、滨海疗养院；

欢西：世界500强总部。

酒店乐高尚通达路网：

众多住宅

海

商业岸总部地铁优势明显（1号线，7号线）；

缺乏其他：距广深高速5分钟车程，