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工程造价咨询服务方案

（三）工程造价咨询服务方案

．工作方案、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准

及保证；

在建设工程招投标活动中,招标控制价的编制是工程招标

中重要的环节之一,是评标、定标的重要依据,且工作时间紧,是

一项比较繁重的工作。招标控制价应客观、公正的反映建设工

程的预期价格,也是招标单位掌握工程造价的重要依据,使招标

控制价在招标过程中显示出其重要的作用。因此,招标控制价

编制的合理性、准确性直接影响工程造价。为了能快速、准确

的编制招标控制价，我公司组织相关的专业造价咨询人员专门

制定了一个详细的工作咨询服务方案。

1.1咨询工作的内容及工作方案

1.1.1招标控制价及清单的编制内容包括分部分项工程费、

措施项目费、其他项目费、规费和税金，按照招标控制价的编

制内容，可以把招标控制价编制划分为以下步骤：

（1）制定招标控制价编制方案、确定项目取费标准

（2）编制工程量清单

（3）计算清单工程量和定额工程量、汇总计算分部分项

工程费

（4）计算措施项目费

（5）计算其它项目费、分列暂订价项目

（6）编制招标控制价编制说明

（7）出具招标控制价咨询报告

1.1.2招标控制价编制工作方案

招标控制价及清单编制的工作方案的制定，主要从以下几

个方面入手收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案、

安排专业人员编制清单及控制价、三级复核、出具成果文件等。

（1）搜集资料。搜集资料清单：《建设工程工程量清单

计价规范》（GB-2013）；国度或省级、行业建设主管部分颁

发的计价依据和举措；建设工程设想文件及相关资料，包括施

工图纸等；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招

标文件及其弥补通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及

常规施工方案；核准的初步设想概算或修正概算；工程造价办

理机构公布的工程造价信息及市场价格；

（2）踏勘现场。了解工程布置、地形前提、施工前提、

料场开采前提、场内外交通运输前提等。

（3）初步研究。对以上收集到的各种资料认真研究，深

入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定

造价咨询方案及招标控制价编制做准备。

（4）制定实施方案。首要包括以下内容：熟悉招标控制

价编制事情要求和依据；计算基础价格的基本前提和参数；明

白招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据；编制、

校审人员安排及计划事情量；招标控制价编制进度及最终招标

控制价的提交时间。

1.2咨询事情的方法

根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠

拢，结合招标文件和委托单位的要求，可以采用以下方法编制

招标控制价：

1.2.1工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额

的工、料、机耗费标准及预算价格确定。其他直接费、间接费、

利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法

计取列入其他相应标底价格计算表中。

1.2.2综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接

费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、

风险等一切费用。

1.2.3工程量清单的计价方法可以采用工料单价或综合单

价，具体使用那种计价方式，应根据招标文件的要求确定。

1.3咨询工作的工作流程

接到委托方的招标文件，就会组织专业人员共同研究招标

文件，分工合作。

1.3.1熟悉施工图纸和施工说明书

熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。由

于设想图纸和设想施工说明书上所表达的工程组织、材料品种、

工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应

该套用的工程项目。所用的材料分歧、工程做法分歧，都会直

接影响到工程的预算造价。比如，同样是空中材料的铺装，一

个用钢筋混凝土现浇空中，一个用预制水磨石加铜分割条，其

造价会截然分歧。再比如，同样是铺地砖空中，工程做法分歧，

一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。另外，施工图

纸中的各种设想尺寸、标高等，为计算每一个工程项目的数量

提供了基础数据。所以，只要在编制概预算之前，对工程全貌

和设想意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的

划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程

量计算规则正确地计算工程量