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北京市内销商品房买卖合同通（用35篇）
北京市内销商品房买卖合同篇1
买方：______
卖方：______
甲方根据《中华人民共和国城市房产管理法》及有关规定，通过
—方式，取得北京市—区—块的土使用块，土面积为—
平方米，土使用年限―年，自_年_月_日至—年_月_日止，国
有土使用证号为甲方在上述块上建设的—现已竣工，取得房屋
所有权证。经北京市房屋土管理局审核，准予上市销售，北京市商品
房销售许可证号为—0
乙方自愿购买甲方的——房屋，房屋用途为—O甲方出售该房屋
时亦同时将该房屋分摊的土使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条—房屋,建筑面积为—平方米,房屋状况,土面积—
平方米，土使用期限自房屋产权过户之日起至一年—月—日止。
上述面积己经—房局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币—元，价款
合计为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方预付的定金—元，在乙方
最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定一日内将购房价款全部汇入甲方
指定银行。
甲方指定银行：
银行帐号：
第四条甲方同意在一年—月—日前将房屋交付给乙方。交付时，甲
方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,
并办妥全部交接手续Q交付点；—。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》
及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定
物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负
责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到
北京市一房产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关
规定申领房产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙
方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际
交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之一向乙方
支付违约金。逾期超过—日甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。
契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30
日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还
给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款，甲方有
权向乙方追索违约金.违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付
款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款万分之一向甲方支付延期
违约金。逾期超过—日乙方仍未付款，甲方有权终止本契约。契约终
止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳定金甲方不予返
还，甲方将乙方已付房价款退还给乙方°
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