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北京市外销商品房买卖合同通（用26篇）
北京市外销商品房买卖合同篇1
卖方（以下简称甲方）：_______________________
买方（以下简称乙方）：_______________________
甲方根据《中华人共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依
法取得北京市区县（）地块的国有土地使用权，土地面
积为平方米，土地使用年限―年，自一年—月—日至一年—
月—日止，国有土地使用证号为0
甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有
权证证（号为）,经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，
北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为O
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转
让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条房屋面积，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为______平方米包（括套内建筑面积_____平方米，
分摊的共有共用建筑面积一平方米），共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为平方米含（共有共用面积）O
土地使用期限自房屋产权过房之日起至一年—月—日止。
上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米—币一元，价
款合计为大（写）—仟—伍—拾一万一仟一佰—拾一元整小（写
—元）。
乙方预付的定金一元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意年—月—日前将购房价款全部汇入甲方指定
银行。
甲方指定银行：_____________________
银行帐号：_______________________
第四条甲方同意在一年—月—日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程
质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点；。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》
及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定
物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负
责管理。
第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件
共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规
定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，
乙方有权向甲方追索违约金.
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一
日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_大（写数字）向乙方支付违约
金。
逾期超过一日（法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有
权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方
已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按利率计算。
第八条本契约生效后，除不可抗
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