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《房屋租赁合同》
[XXXX]有限公司
和
XXXX有限公司
签订地点：中国・[]
签订日期：[20XX.XX.XX.]
目录
第一条合同主体3
第二条租赁用途4
第三条租赁物业4
第四条交付日和免租装期、起租日5
第五条租赁期限7
第六条租及支付方式7
租及支付方式错误!未定义书签。
第七条物业管理管控费9
第八条保证及租赁物业的转让、抵押9
第九条公用事业费及通讯线路的安装11
第十条保险和其他费用11
第十一条营业和推广12
第十二条店招、宣传牌及停车优惠13
第十三条甲方义务14
第十四条乙方义务16
第十五条租赁物业的使用、转租和权利转移17
第十六条日常管理管控17
第十七条合同的违约和终止18
第十八条政府征收20
第十九条不可抗力20
第二十条租赁物业的返还21
第二十一条政府审批、房屋产权证及合同登记备案21
第二十二条保密21
第二十三条适用法律和争议的解决22
第二十四条其他22
房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用
的基础上，经协商一致，就乙方预承租甲方位于X［XXX］购物中心（下简称“购物中心”）部分物业经
营影院（下简称“影院”）事宜，订立本房屋租赁合同（下简称“本合同”）。
第一条1-1合同当事人
合同主体
甲方：XXXX有限公司
全称：XXXX有限公司
法定代表人：
法定地址：
办公地址通（信地址）：
电话：
传真：
邮政编码：
乙方：
全称：XXXX有限公司
法定代表人：
法定地址：
办公地址通（信地址）：
电话：
传真：
邮政编码：
1-2独立资格
1-2-1甲方声明和保证
甲方系根据中国法律合法注册成立的独立法人，有完全的权利将本合同项下的租赁物业
合法的方式出租给乙方使用，并有相关能力履行约定的义务。甲方应承诺和保证其合
法地拥有租赁物业所在的建筑物土地使用权。
1-2-2乙方声明和保证
1-2-2-1乙方系根据香港法律合法注册成立的独立法人，有完全的法律资格在租赁物业
内通过其或关联公司独资设立或与第三方合资设立影院企业（下简称“影院企业”）
依法开展约定的经营活动，并有相关能力履行约定的义务。
1-2-2-2乙方声明和保证，待影院企业成立后由影院企业实际运营本租赁合同项下的租
赁物业。甲、乙双方确认影院企业成立之日起本合同项下承租人的全部权利义务自动移
转于影院企业（下简称本合同承受方”）；届时，甲方、乙方和影院企业应及时另
行签署书面文件予确认,格式见附件Go
1-2-3甲、乙双方营业执
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