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城市综合体房产中介合同
合同目录
第一章总则
1.1合同主体
1.2合同目的
1.3合同效力
1.4合同解释
第二章房产中介服务内容
2.1服务范围
2.2服务方式
2.3服务期限
2.4服务质量
第三章房产中介费用
3.1费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用退还条件
3.4费用调整
第四章房产交易流程
4.1房源信息收集
4.2客源信息收集
4.3房源展示
4.4客户带看
4.5交易谈判
4.6合同签订
4.7交易完成
第五章房产交易税费
5.1税费种类
5.2税费标准
5.3税费支付方式
5.4税费优惠
第六章保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3保密义务
6.4泄露后果
第七章违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
7.4违约解决方式
第八章争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议管辖法院
8.3调解与仲裁
第九章合同的变更、解除与终止
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
第十章附则
10.1合同附件
10.2合同生效条件
10.3合同期限
10.4合同修订
第十一章房产中介责任
11.1合规经营
11.2诚实守信
11.3信息安全
11.4客户权益保护
第十二章房产交易双方权益保障
12.1房源方权益保障
12.2客源方权益保障
12.3交易过程监督
12.4交易风险提示
第十三章合作与发展
13.1合作模式
13.2合作期限
13.3合作效益分配
13.4合作终止条件
第十四章其他条款
14.1法律法规
14.2行业规范
14.3社会责任
14.4合同修改及补充
合同编号_________
第一章总则
1.1合同主体
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在城市综合体房产中介服务过程中的权利、义务和责任,确保各方利益。
1.3合同效力
本合同自各方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
1.4合同解释
本合同未尽事宜,可由各方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议,按照本合同第七章的争议解决方式处理。
第二章房产中介服务内容
2.1服务范围
(1)收集房源信息;
(2)收集客源信息;
(3)展示房源;
(4)带看客户;
(5)协助谈判;
(6)协助签订合同;
(7)办理交易手续。
2.2服务方式
乙方通过线上线下相结合的方式提供中介服务。
2.3服务期限
本合同服务期限为____年,自合同生效之日起计算。
2.4服务质量
乙方应保证中介服务的质量,按照行业标准和甲方要求提供服务。
第三章房产中介费用
3.1费用标准
乙方收取甲方中介服务费,费率为交易金额的____%。
3.2费用支付方式
甲方应在合同签订后____日内支付中介服务费。
3.3费用退还条件
3.4费用调整
本合同执行期间,如遇政策调整或市场变化,乙方可与甲方协商调整中介服务费。
第四章房产交易流程
4.1房源信息收集
乙方负责收集甲方提供的房源信息,并进行核实。
4.2客源信息收集
乙方负责收集潜在客户的购房需求信息。
4.3房源展示
乙方通过线上线下渠道对房源进行展示。
4.4客户带看
乙方安排工作人员陪同客户实地查看房源。
4.5交易谈判
乙方协助甲方与客户进行交易价格、付款方式等条款的谈判。
4.6合同签订
乙方协助甲方与客户签订《房屋买卖合同》。
4.7交易完成
乙方协助甲方完成房屋交易手续,包括过户、贷款等。
第五章房产交易税费
5.1税费种类
房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
5.2税费标准
各方应按照国家和地方政策规定缴纳相应税费。
5.3税费支付方式
税费支付方式按照政策规定和甲方、客户协商确定。
5.4税费优惠
乙方应协助甲方和客户了解税费优惠政策,符合条件的可申请减免。
第六章保密条款
6.1保密内容
各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。
6.2保密期限
保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
6.3保密义务
各方应确保保密信息仅在履行合同过程中使用,不得泄露给第三方。
6.4泄露后果
如一方泄露保密信息,应承担违约责任,赔偿对方损失。
第七章违约责任
7.1违约情形
各方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任,赔偿对方损失。
7.3违约赔偿
违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方。
7.4违约解决方式
如发生违约行为,各方应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章争议解决
8.1争议解决方式
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