大型电商仓储物流集散中心方案.pdf

重庆市武隆区仓储物流集散中心（一期）项目

调整方案

目录

CONTENTS

01调整原因

02调整内容

03对比分析

04方案文本

调整原因

2023年5月12日区领导会见京东集团副总裁熊伟一行，双方就推动京东物流（武隆）乡村振兴数字化供

应链基地暨京东物流（武隆）智能物流港项目建设进行交流座谈。会后区领导多次组织区商务委、区星隆城

市运营管理有限公司就京东集团洽商仓储物流集散中心的合作事宜，京东集团就2022年第5次会议审议通过

的仓储物流集散中心（一期）项目规划设计方案提出优化设计意见。9月6日区领导召开专题会，会议要求京

东集团站在双赢的角度考虑运营合作，双方尽快商议确定合作方案后送审。10月13日区领导率区级相关部门

同京东集团熊伟副总裁一行座谈，要求双方进一步深入交流合作，依托京东集团品牌及物流优势为武隆农业

品牌重塑、旅游提质、现代物流等方面赋能，助推经济高质量发展，仓储物流集散中心（一期）项目的物流

辐射范围要延伸整个渝东南及周边区域，及时调整规划设计方案并报批。

目前，区星隆城市运营管理有限公司已委托信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司编制

完成规划设计调整方案。

调整内容

主要修改内容：

1、场地规划范围新增重庆市武隆区仓储物流集散中心（一期）项目连接道路；

2、调整场地竖向标高，优化场地高差关系；

3、场地内建筑空间布局优化调整；

4、减少边坡挡墙布置，缩减边坡支护初投资成本；

5、优化道路结构及交通流线；

6、各项建筑面积指标调整；

7、A-2、A-3农产品交易市场建筑轮廓、造型、内部空间布局调整，A-2农产品交易市场一层层高由6.0米调整为7.3米；

8、A-4冷库建筑柱网、层高、面积、局部轮廓、进出货流线进行了调整;

9、仓库（B-1~B-3），由原来4栋调整为3栋建筑，且建筑轮廓、建筑层数、建筑结构类型调整；

10、新增单层B-4设备用房，功能为柴发机房和配电房；

11、B-5配套服务用房调整了房间布局及层高；

对比分析-总图

调整前

总图调整内容：

1、场地规划范围新增重庆市武隆区仓

储物流集散中心（一期）项目连接道路；

2、调整场地竖向标高；

3、场地内建筑空间布局优化调整；

4、减少边坡挡墙布置；

5、优化道路结构及交通流线；

调整后

6、各项建筑面积指标调整；

对比分析-总图

一、调整后方案新增“重庆市武隆区仓储物流集散中心（一期）项目连接道路”规划范围

1、重庆市武隆区仓储物流集散中心（一期）项目连接道路规划范围纳入此次报规调整；

2、重庆市武隆区仓储物流集散中心（一期）项目连接道路规划用地面积为10379㎡；

3、重庆市武隆区仓储物流集散中心（一期）项目连接道路用地面积不纳入容积率、建筑密度等经济技术指标计算。

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