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房地产开发委托合同范本8篇

篇1

委托方（甲方）：XXX

受托方（乙方）：XXX

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及现行相关法律法规，为确保工作的顺利进行，经甲乙双方协商一致，订立委托开发合同如下：

第一条合同项目

一、委托开发项目名称：XXX

二、委托开发地块位置和面积：XXX

地块位置：XXX

地块面积：XXX

三、土地使用权证明名称、编号和土地使用权人：XXX

四、投资计划：总投资为XXX元（人民币），其中甲方投入XXX元，乙方投入XXX元。或甲乙双方投资方式另有其他约定，请具体说明，以投资方另行签订的合同为准。

第二条委托开发形式

一、甲乙双方组成项目开发联合体。项目对外均以双方的名义出现，对内有关活动由XXX组织。

二、项目开发完成后项目主体名义。

三、项目利润分配方式。

第三条双方职责

一、甲方职责：

1.向项目提供XXX平方米的土地使用权。负责土地使用权的出让工作，用于项目开发。

2.组织协调工作。

二、乙方职责：

1.负责项目融资、建设、管理和销售工作；

2.负责项目开发需要的科技设计及所有建设技术资料、图纸的提供；

3.负责项目工程建设的所有手续和工程建设的全部施工管理工作。

第四条项目建设资金及其他资金来源

一、该项目建设资金及对外融资均由乙方负责筹措（甲方有义务的协助）；

二、甲方按照《项目建设总进度计划》时时监控项目建设资金及使用情况。

第五条项目工期

项目工期为XXX个月，自开工之日计算。

第六条项目验收

合作项目按照国家有关规定，进行工程竣工验收，经验收合格后由乙方进行移交，相关工程资料由甲方进行完善并备案。

第七条违约责任

一、甲方有责任保证土地使用权清楚、明确、干净、无纠纷，如果发生土地使用权纠纷事情，需由甲方负责解决，并承担违约责任。

二、因不可归责于双方的事由，导致土地未能按合同约定的用途或用途实现工程建设的，双方应本着友好协商的原则，重新明确建设项目的建设内容、建设规模和建设标准。

三、本合同约定以外的任何变更，必须经双方协商同意并签订书面补充协议，明确双方的权利与义务，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

四、乙方不按期进场施工或逾期交房的，每逾期一天，应按甲方已付土地使用权转让金总额的千分之XX向甲方给付违约金，逾期XX天的，甲方有权解除合同。

五、甲方不按合同规定的日期或合同约定提供土地使用权证书的，或者提供土地使用权证书后，乙方发现该土地使用权证书载明的面积与实际面积不符的，其相差面积（占项目总面积的百分比）所应减按的价格，由甲乙双方按照商定价格的比例进行分担，甲方应退还乙方已付相等于乙方按应减按的土地使用权份额的价格。

第八条声明及保证

一、甲方为一家合法成立之公司，有权签署并履行本合同。

二、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

三、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

四、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或章程规定的其他人员。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

三、乙方保证项目按规划要求进行设计，并负责项目建设工程的质量，按合同规定的标准进行验收。在建设过程中，如遇停工或返工，乙方应及时以书面形式报告甲方，对于重大质量问题应及时向甲方汇报并共同研究处理。

第九条保密

双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的，以及对方基于和约或法律的原因对第三方承担保密义务的资料和信息（包括商业秘密、技术资料、计划、方案、决定、图纸、价格、成本、预算、财务报告、会计帐目、股东名单、客户名单、经营决策和第三方信息等）予以保密。未经该资料和信息的原提供方同意，不得向任何第三方泄露，但中国法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十条通知

根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用XXX（书信、传真、电报、当面送交等）的方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

第十一条争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，按（）项处理：

（1）向（）仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力；

（2）向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条合同生效及其他

一、本合同未尽事宜，经双方