2024年实用房屋买卖协议范例版.docx

2024年实用房屋买卖协议范例版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户事项

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

6.房屋交易相关税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的其他约定

10.1装修事宜

10.2家具家电归属

10.3物业管理费支付

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3相关税费发票复印件

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.卖方签字

13.1卖方签字

13.2卖方身份证复印件

14.买方签字

14.1买方签字

14.2买方身份证复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：某某某

1.1.2卖方身份证号：

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：某某某

1.2.2买方身份证号：

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；

3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2房屋过户事项：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面；

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，房屋交易相关税费由买方承担；

6.2税费金额：具体税费金额以实际发生为准，买方应按照卖方提供的有效发票支付。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格的0.5%乘以延迟交付天数；

7.1.2卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换、赔偿责任。

7.2买方违约责任：

7.2.1买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以延迟支付天数；

7.2.2买方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁；

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变