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二手商品房买卖合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就二手商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。

4.房屋权属：该房屋的所有权证书编号为____，土地使用权取得方式为____。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币____元整；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币____元整。

第三条房屋交付

1.甲方应在合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署验收交接单。

第四条产权过户及相关费用

1.甲方应在合同签订后____日内，办理房屋产权过户手续。

2.产权过户相关费用由____方承担。

3.若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付房款金额的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方可协商解决。

第六条其他事项

1.甲方应保证出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封等限制产权转移的情况。

篇2

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

鉴于甲方是本合同所涉及的二手商品房的合法所有者，愿意将房产出售给乙方；乙方经过充分了解，愿意购买甲方的房产。为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。

一、交易标的

1.甲方将其所有的位于__________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：

（1）房产地址：__________________

（2）房屋类型：__________________

（3）建筑面积：__________________平方米

（4）附属设施：__________________

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户完成后______日内，支付余款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方付清房款之日起______日内，将该房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关的房屋权属证书、身份证复印件等资料交付给乙方。

四、房产权属变更

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在合理期限内取得房产所有权。

2.因房产过户所产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到房款后未能按期交付房产，应按照未交付房款的部分每日支付______%的违约金。

2.若乙方未能在约定的期限内支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相应的赔偿金。

六、其他约定

1.甲方保证在交易前该房产没有任何纠纷，不存在限制交易的情况。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的