2024年宅基地转让及买卖协议版.docx

2024年宅基地转让及买卖协议版A版

本合同目录一览

1.宅基地转让及买卖协议

1.1定义与解释

1.1.1宅基地

1.1.2转让

1.1.3买卖

1.1.4协议

1.2当事人信息

1.2.1转让方信息

1.2.2受让方信息

1.3宅基地基本情况

1.3.1位置

1.3.2面积

1.3.3用途

1.4转让及买卖条件

1.4.1转让条件

1.4.2买卖条件

1.5转让及买卖价格

1.5.1转让价格

1.5.2买卖价格

1.6支付方式及时间

1.6.1支付方式

1.6.2支付时间

1.7过户及登记

1.7.1过户手续

1.7.2登记手续

1.8合同的生效、变更与解除

1.8.1生效条件

1.8.2变更条件

1.8.3解除条件

1.9违约责任

1.9.1转让方违约

1.9.2受让方违约

1.10争议解决

1.10.1协商解决

1.10.2调解解决

1.10.3仲裁解决

1.10.4诉讼解决

1.11合同的签署、生效与份数

1.11.1签署日期

1.11.2生效日期

1.11.3份数及保管

1.12附加条款

1.12.1其他约定

1.12.2特殊条件

1.12.3补充协议

1.13合同的修改与终止

1.13.1修改条件

1.13.2终止条件

1.14双方声明及承诺

1.14.1转让方声明及承诺

1.14.2受让方声明及承诺

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让及买卖协议

1.1定义与解释

1.1.1宅基地：指位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村（社区）____号，宗地面积为____平方米的集体土地。

1.1.2转让：指转让方将宅基地的使用权、收益权和处置权依法、依约转让给受让方的行为。

1.1.3买卖：指转让方将宅基地的使用权、收益权和处置权依法、依约卖给受让方的行为。

1.1.4协议：指双方为明确各自的权利和义务，就宅基地的转让或买卖所达成的书面协议。

第二条当事人信息

1.2.1转让方信息

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2.2受让方信息

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第三条宅基地基本情况

1.3.1位置：宅基地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村（社区）____号。

1.3.2面积：宅基地宗地面积为____平方米。

1.3.3用途：宅基地目前用途为____。

第四条转让及买卖条件

1.4.1转让条件

（1）甲方须为宅基地的合法使用权人，并拥有完整的土地使用权证书。

（2）甲方须保证宅基地权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

（3）甲方须保证宅基地未列入征收、拆迁范围，且在转让过程中，不得违反国家相关法律法规。

1.4.2买卖条件

（1）乙方须为具有购房资格的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方须具备购房能力，并同意按照本协议约定的价格和支付方式购买甲方宅基地。

（3）乙方须承诺在购买宅基地后，按照相关法律法规和政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条转让及买卖价格

1.5.1转让价格：宅基地的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.5.2买卖价格：宅基地的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第六条支付方式及时间

1.6.1支付方式：乙方同意将宅基地的购买款项分____期支付给甲方，具体支付方式为：

（1）第一期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在双方签署本协议后____个工作日内支付。

（2）第二期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在____年__月__日前支付。

（3）第三期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在____年__月__日前支付。

1.6.2支付时间：具体支付时间按照本协议约定的条款执行。

第八条过户及登记

1.7.1过户手续

（1）甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的证件和资料。

（2）乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地过户手续，支付相关费用。

1.7.2登记手续

（1）甲方应协助乙方办理宅基地使用权登记手续，提供必要的证件和资料。

（2）乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权登记手续，支付相关费用。

第九条合同的生效、变更与解除

1.8