深圳经济特区商品房预售合同书7篇.docx

深圳经济特区商品房预售合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于深圳经济特区的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方同意将其所有的位于深圳经济特区的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附录。

二、预售价格及支付方式

1.甲方同意以总价为人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋预售给乙方。该价格包含房屋本身及其附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整）通过银行按揭方式支付。

三、房屋交付及装修标准

1.甲方应于乙方支付完毕所有房款后的一个月内，将该房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，需按照每日万分之二的比例向乙方支付违约金。

2.房屋的装修标准详见本合同附录，甲方应按照约定的标准进行交房。如甲方未达到约定的标准，应根据实际情况承担修复责任。

四、产权登记及产权证书办理

1.甲方应在本合同签订后的______个月内，将房屋的产权登记在乙方名下。

2.产权证书办理的费用由______方承担。如因甲方原因未能按时办理产权证书，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方履行或解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方履行或解除本合同，并有权收取违约金。

六、保修责任及物业管理

1.甲方对所售房屋实行保修责任，保修期限和保修范围详见本合同附录。

2.房屋的物业管理由______负责，物业管理费用由乙方承担。具体的管理规定和费用标准详见本合同附录。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于深圳经济特区的商品房（以下简称“房产”）进行预售与购买事宜达成如下协议，以兹信守：

一、房产描述

1.甲方同意将其合法拥有的位于深圳经济特区的房产预售给乙方。房产的具体地址、户型、面积等信息详见本合同附录。

二、房价及支付方式

1.房产的预售总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在签署本合同后的___天内，乙方应支付定金人民币______元。

（2）在房产过户前，乙方应支付剩余房款人民币______元。

三、房产交付

1.甲方应于本合同签署后的___个月内，将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的状况良好，并附有完整的设备设施。如存在瑕疵，甲方应及时进行修复。

四、过户及产权

1.乙方在付清全部房款后的___个月内，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2.甲方应确保房产的产权清晰，无争议。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房产，或者交付的房产存在重大瑕疵，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金。若逾期超过___个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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