2024年定制版房产交易独家协议版.docx

2024年定制版房产交易独家协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产交易

1.2定制版

1.3独家协议

1.42024年

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易时间与交房日期

4.1交易时间

4.2交房日期

第五条房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产交易：本合同所述的房产交易，是指买方购买卖方所持有的房产，并支付相应价款，卖方将房产过户给买方所有，交易双方按照本合同约定履行各自的权利和义务的行为。

1.2定制版：本合同所述的定制版，是指根据买方的特殊需求，由卖方对房产进行相应的改造或装修，以满足买方的个性化需求。

1.3独家协议：本合同所述的独家协议，是指卖方承诺在合同有效期内，不再与其他买方就本合同所述房产进行交易，买方承诺在合同有效期内，不再就购买本合同所述房产与其他卖方进行谈判或签订任何协议。

1.42024年：本合同所述的2024年，是指公历2024年1月1日至2024年12月31日的时间段。

第二条房产描述

2.1房产位置：本合同所述的房产位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

2.2房产面积：本合同所述的房产面积，是指房产建筑总面积，包括_______（房产具体构成，如住宅、商业、办公等）。

2.3房产现状：本合同所述的房产现状，是指房产目前的_______（房产使用情况，如自住、出租、空置等），以及_______（房产的物理状态，如新旧程度、装修情况等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：本合同所述的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向卖方支付剩余的交易价格。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向卖方支付交易价格。

第四条交易时间与交房日期

4.1交易时间：本合同的交易时间为_______年_______月_______日。

4.2交房日期：卖方应在本合同交易时间届满之日起_______日内，将房产过户给买方，并将房产钥匙交付给买方。

第五条房产过户

5.1.1买方应在本合同交易时间届满之日起_______日内，向房产登记机构提交过户申请。

5.1.2卖方应配合买方完成过户手续，并按照本合同约定提供所需的证件和文件。

5.2过户费用：买方应承担本合同所述房产过户所需支付的费用，具体费用标准如下：

5.2.1房产交易税费：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2.2过户手续费：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.3过户时间：买方应在本合同交易时间届满之日起_______日内，完成房产过户手续。

第六条维修与保养

6.1维修责任：在本合同有效期内，房产的维修责任由_______方承担。

6.2保养责任：在本合同有效期内，房产的保养责任由_______方承担。

6.3维修保养费用：买方应承担本合同所述房产的维修保养费用，具体费用标准如下：

6.3.1日常维修费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）每年。

6.3.2大型维修费用：具体费