2024年度合作社物业租赁协议样本版.docx

2024年度合作社物业租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的支付

4.3押金的退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条转租

7.1承租人的转租权

7.2转租的条件

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付时间

12.2租赁物的交付条件

第十三条附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物相关文件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本次租赁的物业位于市区街道号，为一栋三层建筑，总建筑面积为平方米。建筑内设有间房间，包括办公室、会议室、仓库等。

1.2租赁物的面积：总建筑面积为平方米。

1.3租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行正常的办公、仓储等活动，但不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后，可以延长租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：合作社

账号：X

开户行：银行分行

3.4租金支付账户信息：如有变更，出租人应提前个工作日书面通知承租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金的支付：承租人在签订合同时一次性支付押金。

4.3押金的退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物，且无损坏或仅造成正常磨损，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部日常的维护保养，包括但不限于照明、空调、卫生等。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险费用的支付：承租人承担办理保险手续及支付保险费用的责任。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同终止的条件：

(1)租赁期满，双方未达成续约协议的；

(2)承租人有违约行为，出租人依法解除合同的；

(3)因不可抗力因素导致租赁物无法使用的；

(4)法律、法规规定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给承租人。

12.2租赁物的交付条件：租赁物交付时应符合约定的使用条件，如有损坏或不符合约定的，出租人应在交付前予以修复。

第十三条附件

13.1租赁物照片：附件中应包含租赁物的外观、内部结构等照片。

13.2租赁物相关文件：包括但不限