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中国银行个人商业用房贷款抵押合同7篇
篇1
甲方(借款人):________________
身份证号:______________________
联系方式:______________________
乙方(贷款人):中国银行_________分行
地址:____________________________
联系方式:________________________
鉴于甲方因购买商业用房(以下简称“抵押物”)需要贷款,乙方同意向甲方提供贷款,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议条款。
一、贷款条款
1.贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币____________元的贷款。
2.贷款期限:贷款期限为______年,自本合同生效之日起计算。
3.贷款利率:贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行,具体利率为______%。
4.还款方式:甲方应按照约定的期限和金额按时足额偿还贷款本息。还款方式采取等额本息还款法或其他乙方认可的方式。
二、抵押条款
1.抵押物:甲方将其购买的商业用房作为贷款的抵押物。抵押物的具体情况包括房屋地址、面积、产权证明等详见本合同附件。
2.抵押登记:双方应在抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
3.抵押物保险:甲方应对抵押物办理保险,并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。
4.抵押物的保管与维护:甲方应妥善保管抵押物,并负责维修与保养,确保抵押物的价值不受损失。
三、保证条款
1.甲方保证所提供的所有文件与资料真实、完整、有效。
2.甲方保证在贷款期限内不擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。
3.甲方保证按时足额偿还贷款本息,如未能按时还款,应承担违约责任。
四、违约条款
1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
2.若甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3.若因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损,乙方有权要求甲方立即采取措施恢复抵押物的价值或提供新的担保。
五、提前还款条款
1.甲方有权提前偿还全部或部分贷款本息,但应提前通知乙方并获得乙方同意。
2.提前还款时,甲方应支付已产生的利息及提前还款违约金(如有)。
六、其他条款
1.本合同的修改、补充应以书面形式作出,作为本合同的一部分。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.因履行本合同产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同受中华人民共和国法律管辖。
甲方(签字):__________________
日期:____________________________
签字地点:________________________
(盖章或按手印)
乙方(盖章):中国银行___________分行
日期:____________________________
签字地点:________________________(盖章)
篇2
抵押人(甲方):_________________________
身份证号:_____________________________
联系电话:_____________________________
抵押权人(乙方):中国银行________________分行
地址:___________________________________
电话:_________________________传真:_________________________
鉴于甲方拟向乙方申请个人商业用房贷款,为保障乙方贷款权益的实现,甲方同意将其合法拥有的商业用房作为抵押物,为明确双方权利义务,达成如下协议:
第一条贷款与抵押物基本情况
一、贷款情况:甲方因购买商业用房需要向乙方申请贷款,贷款金额人民币______元整(大写______元整),贷款期限______年。贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
二、抵押物情况:甲方将其位于_____________________的商业用房(权证号:______,面积______平方米)作为本次
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