2024年实用型商铺租赁协议模板版.docx

2024年实用型商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件和时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人购买保险的要求

7.2保险费用承担责任

第八条转租

8.1承租人的转租权利和限制

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条违约

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的承担

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条其他条款

12.1租赁物的转让

12.2租赁物的抵押或担保

12.3租赁物的继承

第十三条附录

13.1租赁物照片

13.2租赁物现状报告

13.3其他重要文件

第十四条合同的生效和签署

14.1合同的生效条件

14.2合同的签署地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为商铺，现状为完好，具备正常经营条件。租赁物内部设施包括：水电供应、消防设施、中央空调、照明系统等，均能正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月的X日，支付时间为上午X点至X点。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；户名：；账号：。

第四条押金

4.1押金金额

押金为人民币元整。

4.2押金退还条件和时间

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X日内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于合法经营活动，不得从事违法、违规、影响租赁物安全及相邻关系人的正常生活的活动。

5.2租赁物的维护责任

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和小保养，确保租赁物的正常使用。如遇租赁物重大故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。

第八条转租

8.1承租人的转租权利和限制

承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，须经出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人保留追究承租人法律责任的权利。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期内，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于租金总额30%的违约金。提前终止合同的条件如下：

（1）出租人因国家政策、法律法规等原因需要回收租赁物；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；

（3）一方遇到不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

9.2提前终止合同的违约金

如发生提前终止合同的情况，违约方应支付给对方相当于租金总额30%的违约金。

第十条违约

10.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营，构成违约。

10.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定，构成违约。

10.3违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为合同签订地，人民法院为合同签订地人民法院。

第十二条其他条款

12.1租赁物的转让

租赁期内，出租人不得转让租赁物。如出租人拟转让租赁物，须提前告知承租人，并取得承租人书面同意。

12.2租赁物的抵押或担保

出租人不得将租赁物设为抵押或担保物。

12.3租赁物的继承

租赁