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幕墙工程监理实施细则

一、工程概况

本大楼幕墙面积约法三章28766平方米，其中：主楼点式幕墙1012平方米，

主楼、副楼玻璃幕墙15386平方米，铝板幕墙12368平方米。计划工期为150

天。

二、监理依据和目标

本工程的监理目标是确保质量优良，同时达到总体的安全目标，进度目标为

150天完成全部幕墙安装。

监理依据为：

1、委托监理合同

2、幕墙工程施工合同

3、《玻璃幕墙工程技术规范》

4、建设部《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》

5、设计图纸文件

三、事前监理控制要点与方法

（一）、审核产品制作、施工安装企业资质

1、对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持

有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。

2、幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书

所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。

（二）、组织图纸会审

1、学习图纸

施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，

须经业主、设计确认，再进行图纸会审。

2、图纸会审重点

（1）图纸是否符合技术规范要求；

（2）设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；

（3）设计是否满足建设单位使用要求；

（4）施工是否方便、合理、节约；

（5）对重点部位的设计图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交

底。

（三）、审核施工组织设计方案

幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性

能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉

和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工

组织设计方案，监理单位重点审核内容有：

1、施工单位的组织架构、责任和职权；

2、选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；

3、构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；

4、场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；

5、质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装

的允许偏差；

6、施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具及工具、脚手架、

铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调资、焊接防锈措施、板

材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和

玻璃保护；

7、安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安

全带使用等。

（四）、加工制作、施工安装前检查复核

1、“三性”试验结果要符合规范要求；

2、幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实

测结果调整木幕墙并经设计、监理同意后，方可加工组装；

3、构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、

尺寸应准确；

4、构件安装前均应检验与校正。构件应平直、方正，不得有变形和刮痕。不合

格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况对易损坏

和丢失的构件、配件、玻璃、密封材料、胶垫等，应有一定的更换储

备数量；

5、为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，

特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达

到钢筋砼结构（连廊为钢结构）施工及验收规范的要求。否则，应采

用适当的措施后才能进行幕墙的施工安装；

6、为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主

体结构施工时，按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋件的标

高偏差不应大于10㎜，埋件位置与设计位置的偏差不大于20㎜。若

施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊要求、或与上述偏差要求不同

时，应提出书面要求或提供预埋件图、样品等，给设计单位在主体结

构施工图上注明要求；

7、施工条件检查

⑴主体结构完工，室内楼面清扫干净，再二次装修前进