2022建筑预留预埋方案.docx

XXX项目三期（住宅楼及商业公建配套裙楼）机电及智能化安装工程 附件1-1建筑预留预埋施工方案

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建筑预留预埋施工方案

2022.7

目录

TOC\o1-2\h\u26993一、工程概况 1

327261.1项目基本信息 1

7461.2项目建设规模简介 1

126931.3工程承包范围 1

76301.4系统描述 3

206461.5主要材料实物量及供应计划 4

289381.6给排水工程材料设备采购及进场计划 4

18119二、编制依据 6

15298三、施工程序及施工方法 6

269863.1套管预埋 6

258233.2电气镀锌钢管预埋 11

151273.3PVC管预埋 14

281253.4结构孔洞预留 14

27309四、施工质量保证措施 15

216334.1预埋施工过程的质量控制 15

223154.2隐蔽工程验收 15

112444.3预埋成品的保护措施 16

32731五、质量通病防治措施 16

51625.1防水套管止水翼环焊接质量问题。 16

212145.2套管安装坐标、标高偏差及歪斜 16

245895.3电气管道煨弯处出现凹瘪或弯曲半径不够。 17

266355.4电气管路敷设转弯过多 17

24350六、交叉施工的协调措施 17

132306.1电线管、套管预埋安装与土建协调 17

50746.2项目施工部内的协调 17

珠江四季花园项目三期（住宅楼及商业公建配套裙楼）机电及智能化安装工程 附件1-1建筑预留预埋施工方案

工程概况

项目基本信息

序号

项目

概况内容

1

工程名称

2

建设地点

3

建设单位

4

设计单位

5

监理单位

6

总包单位

7

合同编号

8

工程造价

9

安全措施费

10

施工许可证编号

11

资金来源

项目建设规模简介

XXX

工程承包范围

本工程承包范围主要承包三期住宅18栋~19栋（含商业裙楼）范围内的机电安装工程施工及相关专业工程管理配合服务，对承包范围内的专业工程和专业设备实施管理和配合服务工作。包括：

预留预埋工程

负责本合同专业范围内18栋、19栋的套管、管线在结构与砌体预留预埋工作（除前期总承包完成外）；（包括打凿、敷管、填缝，包括室内空调专业套管）。

完成专业套管内的封堵、防水工作。

二次变更暗敷施工内容：包括打凿、敷管、填缝、面饰工作。

建筑电气

动力配电系统：低压柜出线（不含低压柜安装）至各动力用电配电箱（含箱体、开关）的所有工作内容（含电缆、设备等）；包括至电梯主机控制箱上桩、防火卷帘配套控制箱上桩电缆、线槽的供装。

照明及应急照明系统：低压柜出线（不含低压柜安装）至各照明用电配电箱（含箱体、开关）及公共区灯具、面板（插座、控制面板、白板）的所有工作内容（含电缆、设备、过线合的处理等）。

住宅区域：层间电表箱下桩至户内配电箱（含箱体及开关设备）至各末端底合（含管线、穿线、底合）所有内容（含过线合的处理）。

园林绿化区：低压配电柜下桩至园林绿化总配电箱（含箱体开关）的所有内容。

完成合同施工范围内的设备、配电柜（箱）、线槽等的接地等电位系统的联接，并配合项目防雷验收通过。

负责统筹完成机电综合管线图的绘制及报审（含地下室、管井、局部立面等）。

建筑给水、排水及采暖工程

以红线内市政给水总表组为界，完成从表（不含市政水表组）后至管井内用户水表（不含水表及表后管道内容）前的所有给水系统采购安装。

完成市政水表组后至地上（地下）水池的进水等给水系统采购安装；非装修区域至用水末端（含龙头）的给水系统采购安装。

完成套管内的封堵并保证质量（含防水封堵如有）。

室外市政水表组后给水管道到各栋楼挖沟槽、回填，水表井、阀门井的施工等。

给水泵组的采购安装调试。

负责室内二次供水设施安装、清洗、消毒以及取得第三方水质检测合格报告满足项目验收要求。

配合市政自来水的接入。

负责至发电机房内供水管的施工内容。

负责园林绿化供水DN50水表组（含水表及前后阀门）之前的内容。

智能化工程

提供专业深化图纸、报审并按批复的深化图纸施工。

负责弱电系统（综合布线系统、有线电视系统、电梯五方对讲系统、公共广播系统、视频安防监控系统及监控中心机房、车场管理体系统）的管、线槽、桥架、线及设备供装。

负责消防、智能化机房内部的装修（包括静电地板、插座、照明等）。

负责智能化系统第三方检测工作合格报告并取得专项验收。

配合三大运营商光纤、信号覆盖工作。

完成电梯五方通话（除机房至电梯井道内）的内容。

负责18#、19#住宅楼火灾自动报警系统前期的线管预埋